房产纠纷 法律问答
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离婚人士租房子应该注意什么[律师回复] 1.离婚人士租房要重视法律要点以保障自身权益。在租房过程中，需从合同签订、房东身份核实、房屋状况检查以及租金押金方面多加留意。 2.签订书面租赁合同是关键，要明确租赁双方信息、房屋位置、期限、租金及支付方式等重要内容，仔细审查合同，对不合理或模糊表述及时修改。 3.核实房东身份和房屋产权也不可或缺，要求房东出示身份证、房产证等证件，防止租到无合法出租权的房屋。 4.入住前检查房屋状况并记录，对设施设备使用情况、损坏情况详细记录，与房东共同确认后写入合同，避免退租争议。 5.了解租金支付方式和押金退还条件，明确退还情形和时间，按合同支付租金并保存好支付凭证，防止房东无故克扣押金。湖南法务
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关于房产合同产权违约怎么赔付[律师回复] 结论： 房产合同产权违约赔付按合同约定和法律规定处理，违约方需担责，拒绝赔付时守约方可通过多种途径维权。 法律解析： 当房产合同中有明确的产权违约赔付条款，违约方应依照约定向守约方支付违约金或承担其他违约责任。若合同未约定或约定不明，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖已支付房款的利息损失、处理违约事宜的费用等，若因无法获得产权造成房屋差价损失，违约方同样要赔偿。若违约方拒绝赔付，守约方可先尝试协商、调解，若无法解决，可向法院起诉，请求判决违约方承担责任并赔偿损失。在房产交易中，产权违约情况较为复杂，若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。湘潭法务
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