合同事务 法律问答
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违约损害赔偿起诉时效是多久[律师回复] 1.违约损害起诉一般诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。像买卖合同中，交付货物后对方未按约付款，交付方知晓对方违约时开始计算三年时效。 2.若权利受损之日起超二十年，法院不予保护。但有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。 3.时效期间内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，诉讼时效中断，从中断时起重新计算。 建议当事人在知晓权利受损后，及时收集证据并积极与对方沟通。若协商无果，应在诉讼时效内提起诉讼，避免因时效问题丧失胜诉权。当出现可能导致时效中断的情形时，要注意留存相关证据，以便维护自身合法权益。律图娄底
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行为不符合合同约定违约金如何计算[律师回复] （一）合同有明确约定违约金具体数额或计算方式的，就按约定来。像约定按合同总金额10%支付违约金，直接依此执行，这能让违约赔偿有明确标准。 （二）合同没约定违约金，受损方要求违约方赔偿损失，损失涵盖履行合同后能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见的损失。 （三）确定损失要遵循合理预见、减轻损失等规则。约定违约金过高或过低，当事人可找法院或仲裁机构调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。湖南法务
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买卖合同纠纷违约金的计算是怎样的[律师回复] （一）合同有明确约定：仔细查看合同约定的违约金数额或计算方式。要是觉得约定违约金过高或过低，及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构提出调整请求。 （二）合同无约定：围绕违约行为造成的实际损失收集证据，包括直接损失和预期可得利益损失。不过要注意损失不能超过违约方订立合同时能预见的范围。 （三）关于举证：主张违约金一方要积极准备能证明损失的证据，如发票、合同、评估报告等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。湘潭法务
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合同中违反条件和违反担保如何承担责任[律师回复] 法律分析： （1）违反条件涉及违反合同核心条款，由于条件条款是合同的根基，对实现合同目的十分关键。违约方要承担恢复原状、赔偿实际损失等责任，且对方有权解除合同并要求赔偿损失。 （2）违反担保是违反合同次要或附属性条款，担保条款并非合同核心要素，违约不影响合同根本目的实现。对方通常不能解除合同，但可就所受损失要求赔偿。 （3）在实践中，判断条款属于条件还是担保，需结合合同性质、当事人意图和交易习惯等多方面因素综合确定，这样才能准确划分责任。 提醒： 合同条款性质判断复杂，不同认定会导致责任承担不同，建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。湖南法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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