债权债务 法律问答
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连带责任担保二年是如何计算的[律师回复] （一）当主债务履行期明确时，一定要清晰记住从履行期届满次日开始计算二年的保证期间，债权人要密切关注此时间段，及时行使权利。 （二）在保证期间内，债权人若主张自己的权利，要采用合法有效的方式，像书面通知这种有迹可循的方式就比较妥当。 （三）若主债务履行期没有约定或约定不明，债权人要合理确定给债务人的宽限期，并且留意从宽限期届满之日起计算保证期间。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。湖南法务
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担保合同有效无效的认定条件不包括什么情形[律师回复] 担保合同是否有效，得看几个关键条件。首先，得主体合适，不能是啥不靠谱的人来瞎担保。然后，意思得是真的，不能是被逼着或者被忽悠着签的合同。合同内容也得合法，不能违法乱纪。 那哪些情况不算在担保合同无效里头？要是一方用欺诈或者胁迫的手段签了担保合同，但是没损害国家利益，这可不算担保合同无效，而是可以撤销的合同，就跟买东西发现质量有问题能退货差不多。还有就是违反了法律、行政法规的强制性规定，不过，如果这个强制性规定不是那种决定合同效力的效力性强制规定，那担保合同也不一定就无效了。 总之，要想准确判断担保合同到底有没有效，那可得把各种因素都考虑周全，得按照法律的规定一步一步地去分析、去判断，可不能马虎大意，不然可能就会得出错误的结论。就好比盖房子得把地基打牢了，不然房子可建不起来，担保合同也是一样，得把这些条件都满足了，才能保证它是有效的。湖南法务
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民法典中抵押权人的债权如何确定[律师回复] 法律分析： （1）约定的债权确定期间届满，基于双方事先在抵押合同中的明确约定，到期时债权自然确定，这体现了对当事人意思自治的尊重。 （2）未约定债权确定期间或约定不明时，法定二年期间为抵押权人或抵押人请求确定债权提供了时间界限，保障了交易的稳定性。 （3）新的债权不可能发生，如主合同终止，从源头上切断了新债权产生的可能性，促使债权得以确定。 （4）当抵押权人知晓抵押财产被查封、扣押，因财产权利受限，债权随之确定，以维护抵押权人的合法权益。 （5）债务人、抵押人破产或解散，这种重大变动使得债权关系不稳定，此时确定债权有利于后面清算等程序的进行。 提醒： 在涉及抵押相关事务时，要关注债权确定的情形，提前了解合同约定及法定规则，避免因忽视而产生权益受损风险。律图娄底
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房屋抵押个人到期了没还钱怎么办理[律师回复] 1.房屋抵押给个人到期未还钱，应依据法律规定有序处理，保障各方合法权益。 2.具体处理方式如下： 先查看抵押合同，明确违约处理条款，尤其是实现抵押权的方式，这是后面处理的基础。 尝试协商解决，与抵押人沟通，要求其在一定期限内还款。若抵押人仍不还款，可协议以抵押房屋折价，或者通过拍卖、变卖该房屋，用所得价款受偿。 若协商不成，抵押权人可向人民法院提起诉讼。获得生效法律文书后，通过法院强制执行程序拍卖、变卖抵押房屋，所得价款可优先受偿。 3.建议抵押权人在处理过程中严格依法进行，保留好相关证据，确保自身合法权益得到保障。同时，也应充分考虑抵押人的实际情况，尽量通过合理合法的方式解决问题。湘潭法务
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