征地拆迁 法律问答
127
万
解答量
1558
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
九六年我用农田换我大哥农田建房，房子建好三十年了，当时换地没写合同，现在他讲不换了。他把我的房子拆掉，他儿子建了新房，这种情况我打关司能胜吗？[律师回复] 虽然当时换地没有写合同，但结合房子已经建好三十年等实际情况，是可以通过其他证据来证明换地事实的存在，以下为你分析相关情况及应对办法： 事实认定方面 房屋建造及使用情况 ：房子已经建好三十年，并且你实际居住使用多年，这在一定程度上可以作为你对该宅基地及房屋拥有相关权益的有力证据。因为长时间的建造和使用行为，能反映出双方当初换地的真实意愿和实际履行情况。 换地的证人 ：如果当时换地时有其他在场的证人，比如邻居、亲戚等，他们的证言可以作为证明换地事实的重要依据。证人能够描述当时换地的具体过程、双方的协商内容等情况，增强你主张的可信度。 换地后的管理情况 ：你可以收集自换地后对土地及房屋进行管理、维护的相关证据，例如缴纳水电费、物业费、土地相关税费等凭证，这些都能从侧面证明你对该地块及房屋的实际控制权和使用权益。 法律依据 根据《民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。你们双方虽然没有签订书面合同，但已经实际履行了换地建房的行为，形成了事实上的合同关系。对方现在反悔不换的行为，违背了诚实信用原则。 解决途径 协商解决 ：首先尝试与大哥进行沟通协商，向他说明换地建房的事实以及多年来你对房屋的投入和使用情况，提醒他应当遵守当初的约定。通过友好协商，看是否能够达成一致解决方案，比如继续维持换地的现状。 调解解决 ：如果协商不成，可以请求当地的村委会、人民调解委员会等第三方机构进行调解。这些机构具有丰富的调解经验，能够站在中立的立场上，根据实际情况进行调解，促使双方达成和解协议。 诉讼解决 ：如果调解也无法解决问题，你可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提供上述提到的各种证据，证明换地事实的存在以及你对房屋的合法权益。法院会根据双方提供的证据和查明的事实，依法作出判决。 鉴于法律程序较为复杂，建议你在必要时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。衡阳封云凯律...
8解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
外包公司不退钱该怎么办若外包公司不退钱，可先与外包公司友好协商退款事宜，明确提出退款要求并了解对方拒绝退款的原因。若协商无果，可收集合同、付款凭证等相关证据，向消费者协会投诉或依据合同约定申请仲裁，也可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司的管理机构是怎样的依据《公司法》，公司管理机构一般有股东会（股东大会）、董事会、监事会和经理层。股东会是权力机构，由全体股东组成，决定公司重大事项；董事会是执行机构，对股东会负责，制定公司基本管理制度；监事会是监督机构，检查公司财务等；经理层由董事会聘任或解聘，主持日常经营。不同公司管理机构设置或有差异，但总体遵循此架构保障规范运作。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司没钱执行，能不能起诉其股东股东在未足额出资、抽逃出资或损害债权人利益等情况下可被起诉。未足额出资时，公司财产不足偿债，债权人可要求股东在未出资范围担责；抽逃出资的，需在抽逃出资本息范围内担责。但若股东无违法违规行为，仅因公司没钱执行就起诉通常不被支持，因公司有独立法人资格，要先审查股东有无违法才能决定是否起诉。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
151****1270
156****4155
138****8048
