诉讼仲裁 法律问答
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要是在法庭认为法官判决不妥如何处理[律师回复] 觉得法官判得不对，别慌，有办法解决。 要是一审判决还没生效，当事人能在法定上诉期内提交上诉状来上诉。上诉状得把上诉请求和理由写清楚，既可以交给原审人民法院，也能直接递给二审法院。这样二审程序就启动了，案件会重新审理。 要是判决已经生效了，还能申请再审。不过当事人得拿出证据，证明生效判决存在认定事实错误、适用法律错误、违反法定程序等法定情况，然后向作出生效裁判法院的上一级法院申请再审。另外，也能向人民检察院申请检察建议或者抗诉，检察院会审查，然后决定是否按审判监督程序提出抗诉或者发出检察建议。 遇到认为判决不妥的情况，当事人要及时采取合适的途径维护自己的权益。要是在操作过程中有疑问，建议向专业法律人士精准咨询。湖南法务
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法院判决出来后多久能去申请强制执行[律师回复] 法院判决生效后，要是有一方当事人不履行义务，另一方就能申请强制执行。先说一审判决，双方当事人在收到判决书那天起15天内都没上诉，判决就生效了。如果是一审裁定，在收到裁定书那天起10天内没上诉，裁定就生效。而二审判决、裁定一作出就生效。 申请执行的时间是两年。计算方式分三种情况：一是法律文书规定了履行期间，就从规定履行期间的最后一天开始算；二是法律文书规定分期履行，就从每次规定履行期间的最后一天开始算；三是法律文书没规定履行期间，就从法律文书生效那天开始算。 在这两年时间里，权利人可以向一审法院，或者和一审法院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行。要是遇到一方拒不履行义务的情况，权利人得留意申请执行的时间和受理法院，及时去申请，保障自己的合法权益。湘潭法务
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执行时间一般过多久会失去效力[律师回复] 在法律执行方面，申请执行是有时间限制的，这个时间就是申请执行时效，时长为两年。怎么计算这个两年呢？如果法律文书里明确规定了履行时间，那就从规定履行期间的最后一天开始算。要是法律文书规定是分期履行的，就从最后一期履行期限结束的那天开始计算。要是法律文书没有规定履行时间，那就从文书生效的那天开始算。 在这两年的时效期间内，也会有一些情况让时效发生变化。比如当事人一方提出了履行要求，或者另一方同意履行义务，这种情况下时效就会中断，然后从发生中断的那一刻起，时效期间重新开始计算。还有一种情况是遇到不可抗力等因素，导致权利人没办法行使请求权，这时时效就会中止。等导致中止的原因消除后，再过六个月，时效期间就结束了。 需要注意的是，就算超过了申请执行时效期间去法院申请执行，法院还是会受理的。但是如果被执行人对时效提出了异议，并且法院审查后认为异议成立，那法院就会裁定不予执行。 法律建议：大家要牢记申请执行时效，及时关注法律文书的履行情况。一旦发现对方不履行义务，要尽快提出履行要求，避免时效过期。要是遇到特殊情况导致无法行使权利，要及时保留相关证据，以便应对时效中止的情况。湖南法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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