合同事务 法律问答
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装饰合同约定管辖是否具有效力[律师回复] 装饰合同约定管辖是否有效需看是否符合条件。依据《民法典》和《民事诉讼法》，合同或财产权益纠纷的当事人能书面协议选管辖法院，但有要求。可在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点里选，但别违反级别管辖和专属管辖规定。 比如装饰合同中，双方书面明确约定了管辖法院，且该法院在上述规定范围内，也不违反级别专属管辖规定，那这个约定就有效。像约定合同签订地法院管辖，合同签订地明确，之后有纠纷就得去约定法院起诉。 但要是约定的管辖法院不明，或者选的法院和争议没实际联系，又或者违反了级别、专属管辖规定，那约定管辖就无效。这种情况下，案件得按法定管辖规则确定法院，通常是被告住所地或合同履行地法院管辖。所以签装饰合同约定管辖时，一定要注意这些，避免约定无效带来麻烦。律图娄底
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租赁合同约定条件达成生效后如何处理[律师回复] 租赁合同里规定的生效条件满足后，合同就正式具有法律效力了，这时候双方得按下面这些方式来处理事情。 1、履行合同里的义务 出租的一方要按照合同规定把要租的东西交给对方，并且在租赁期间始终保证这个东西能按约定的用途正常使用。打个比方，要是出租的是房子，就得保证房子能让人正常居住，水、电、气这些设施都得齐全能用。而租东西的一方呢，要按照约定的时间和金额给租金，还得好好保管租来的东西，合理地去使用它。要是因为承租方使用不当，把租来的东西弄坏了，那承租方就得负责把东西修好，或者赔偿相应的损失。 2、行使合同赋予的权利 出租方有收取租金的权利，等租赁的时间到了，还能把租出去的东西收回来。要是承租方没有按时给租金，出租方就可以按照合同的规定，要求承租方承担违约的责任。承租方有按照合同约定使用租赁物的权利。要是出租方没有按照约定把租赁物交过来，或者租赁物本身存在质量问题，影响到了正常使用，那承租方也有权要求出租方承担违约责任，比如少收点租金，或者赔偿自己的损失之类的。 3、遵守法定和约定的其他内容 双方都得遵守合同里规定的其他条款，像维修责任该谁承担、保险责任怎么划分等。同时呢，也必须遵守相关的法律规定，比如租赁时间超过一定长度就得签书面合同。要是在合同履行的过程中双方产生了争议，可以先坐下来商量解决。要是商量不通，就按照合同里约定的解决争议的办法，比如申请仲裁或者去法院打官司来处理。湖南法务
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部分履行合同有没有构成诈骗[律师回复] 1、判断部分履行合同算不算诈骗，得看具体情况。合同诈骗指的是有人怀着非法占有的心思，在签合同、履行合同的时候，用欺骗的办法骗对方的钱财。要是有人在签合同的时候就想着非法占有对方财物，就算有部分履行合同的行为，其实也是拿这当幌子，目的是让对方继续履行，好骗到更多的钱，那很可能就构成合同诈骗了。举个例子，有人用虚构的单位名义或者冒用别人的名字签合同，或者拿伪造、变造、作废的票据来做担保，就算有那么一点点履行合同的举动，也改变不了诈骗的性质。 2、但要是当事人因为一些客观原因，暂时只能部分履行合同，而且心里是想继续好好履行合同，也有实际行动，没有非法占有的坏心思，那就不算诈骗，而是合同违约。比如说因为发生了不可抗力的事件，或者供应商出了问题，导致货物没办法完整交付，不过当事人积极采取办法来解决问题，这种情况就应该当作违约处理，受到损失的一方可以要求违约的一方承担违约责任。 要确定部分履行合同是不是诈骗，重点得看行为人主观上有没有非法占有目的，有没有用欺骗手段，这得把签合同和履行合同的整个过程结合起来分析。律图娄底
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如何续签合同让其变为无限期[律师回复] 1、民法典有规定，想要续签合同并让它变成无固定期限合同，得看不同情况来处理。 在劳动合同这块，要是劳动者和用人单位已经连着签了两次固定期限的劳动合同，而且劳动者没有那些劳动合同法里规定的，用人单位能解除合同的情况，那么再续签的时候，除非是劳动者自己提出要签固定期限合同，不然就应该签无固定期限劳动合同。还有一种情况，劳动者在这个用人单位已经连续干了十年，劳动者提出或者同意续签、签合同的，同样，除了劳动者自己要签固定期限合同外，也得签无固定期限劳动合同。碰到这些情况，劳动者在续签时要跟用人单位讲清楚，自己要签无固定期限劳动合同。 2、其他的民事合同，一般没有“无固定期限”这个说法。合同的期限是双方商量着定的。要是想让合同一直履行，没有明确的结束时间，双方在续签合同的时候，可以在合同里写清楚，合同一直有效，直到有一方按照约定的条件提前告诉对方要终止合同，或者出现了法律规定的合同终止情况，合同才结束。 3、续签合同的时候，要把和对方沟通的记录留好，像书面协议、邮件这些，这样能保障自己的权益。湖南法务
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从朋友处买未签合同事故车该怎样处理[律师回复] 从朋友那买了事故车，没签合同该咋办？ 先收集证据。就算没有书面合同，聊天记录、转账凭证，还有和车辆交付有关的证据，都能证明买卖关系和车辆实际情况。要是有朋友对车辆状况承诺的聊天记录，这就是关键证据。 发现是事故车后，可和朋友协商。根据《民法典》，民事活动要讲诚实信用。朋友要是故意隐瞒车辆是事故车的事，就算欺诈。你可以让对方退款，解除车辆买卖合同，还能要求对方赔偿因买事故车遭受的损失。 如果协商不成，能向消协等部门投诉请求调解。消协会按照消费者权益保护相关规定处理双方纠纷。 要是前面这些办法都行不通，就考虑诉讼维权。向法院起诉，要求解除合同、退款和赔偿损失。诉讼时，得注意收集并提交证据，证明朋友欺诈以及自己的损失。律图娄底
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