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物业借用业主房子,可以抵扣物业费吗?
[律师回复] 物业借房与物业费属不同法律关系。未经您同意,物业不得单方抵扣。若双方协商一致,可以抵销。建议书面确认借用期限、费用标准及抵扣方式,避免纠纷。您有权要求物业支付合理占用费,同时仍需按约缴纳物业费,除非双方另有明确约定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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王的房子没有装修入住该交多少物业费
[律师回复] 对于未装修入住的房屋,物业费通常按当地规定或合同约定执行。首先,根据《民法典》及各地司法实践,空置房一般需全额缴纳物业费,除非当地有减免政策。例如,杭州部分区域允许业主与物业协商,按70%-90%比例缴纳,但需提前报备。其次,建议你查阅购房合同或物业协议,看是否有空置房优惠条款。最后,若协商不成,可向法院起诉,主张因未入住未享受服务而减免费用,但胜诉可能性较低。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好,我买的房子没有装修,也没去过小区,物业要求交物业费不交还说要起诉我们,咋办
[律师回复] 房屋交付后,即使空置也需缴纳物业费。《民法典》第944条明确规定,业主不得以未接受服务为由拒交。建议先查当地有无空置房减免政策(通常需向物业申请),有则可协商减缴;若无,建议缴纳以免败诉并承担违约金。可与物业沟通分期方案。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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我的房产长期都没有入住,物业费可以不缴或打折吗
[律师回复] 一般不可拒缴。《民法典》第944条规定,业主不得以未接受服务为由拒付物业费。物业服务具有公共性,空置不影响成本。但部分省市允许空置房申请适当减免,具体需看当地法规和合同约定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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请问湖南娄底的空制房的物业费最低是多少钱平方
[律师回复] 目前并没有统一规定湖南娄底空置房物业费的最低标准。 在物业管理相关规定中,对于空置房物业费的收取,不同地区有不同的政策。部分地区可能规定空置房物业费可按一定比例减免,例如有些地方是按70% - 90%收取,但具体比例和标准通常由当地物价部门、住建部门等结合实际情况制定相关政策,也会受到小区物业服务合同约定的影响。 要确定湖南娄底具体某小区空置房物业费的标准,你可以通过以下途径获取准确信息: 1. 查询当地政策 :咨询娄底市住房和城乡建设局、物价局等相关政府部门,了解当地关于空置房物业费的指导性文件和规定。 2. 查看物业服务合同 :小区的物业服务合同中一般会明确约定物业费的收费标准以及空置房的处理方式。
衡阳封云凯律...
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