土地房产 法律问答
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租金违约金不超的金额具体是多少[律师回复] （一）若租赁合同有违约金约定，只要不超造成损失的百分之三十，违约方请求法院减少违约金，法院通常不支持；若约定违约金低于损失，守约方可请求法院增加。所以签订合同时，双方应合理约定违约金数额。 （二）若未约定违约金，按违约造成的实际损失确定赔偿，双方要注意保留实际损失的证据。 （三）主张违约金一方要证明实际损失，违约方可以对违约金过高进行抗辩，双方都应准备好相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。湘潭法务
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