征地拆迁 法律问答
105.7
万
解答量
1345
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村夫妻离异，土地该怎么进行划分[律师回复] 农村夫妻离异时土地划分要根据不同情形分别处理。家庭承包地以户为单位承包，夫妻双方都有承包权。离婚时能协商分割最好，达成一致按约定办；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合双方对土地投入、生产生活实际需要等因素判决。 一方婚前取得的土地承包经营权属个人财产，另一方无权分割，但婚后在该土地上共同投入产生的增值部分，可作为夫妻共同财产分割。 为妥善处理土地划分问题，建议： 1.双方友好协商，达成公平合理的分割协议。 2.若协商无果，及时向法院起诉，由法院依法判决。 3.整个过程严格遵循农村土地管理相关规定，确保不损害集体和其他成员合法权益。湖南法务
5解答 3.5w浏览 -
你好，我想咨询一下，现阶段可改变土地承包权吗??？[律师回复] 现阶段在符合一定条件和遵循法定程序的情况下，土地承包权是可以改变的，以下为你详细介绍： 可以改变土地承包权的常见情形及相关规定 承包方之间互换 - 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。 - 互换双方需要签订书面合同，明确互换的土地位置、面积、期限等内容。这种改变方式主要是基于承包方的自主意愿和实际生产需求。 转让 - 经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 - 转让土地承包经营权需要满足一定条件，比如转让方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，受让方应当具有农业经营能力等。 继承 - 以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。 - 以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。这种情况下，土地承包权因继承而发生主体的改变。 发包方依法调整 - 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。 不允许随意改变土地承包权的规定 - 承包期内，发包方不得收回承包地、不得随意调整承包地，以稳定农村土地承包关系，保护承包方的合法权益。国家实行农村土地承包经营制度，依法保护农村土地承包关系的长期稳定。随意改变土地承包权可能会损害承包方的权益，影响农业生产的稳定进行。 如果有改变土地承包权的需求，建议详细咨询当地的农业农村部门或专业法律人士，以确保操作符合法律法规和政策要求。衡阳封云凯律...
2解答 3w浏览 -
农村宅基地证是奶奶的名字，现翻修，可以写孙子的名字吗[律师回复] 农村宅基地证是奶奶的名字，翻修时能否写孙子的名字要分情况来看： 可以写孙子名字的情形 孙子符合宅基地申请条件 - 依据《土地管理法》等相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果孙子是本集体经济组织成员，且符合“一户一宅”的条件，比如孙子已成年并且独立分户，没有其他宅基地，那么在办理相关手续时，经过奶奶、本集体经济组织以及相关部门的同意，是可以将宅基地证上的名字变更为孙子的。 - 通常需要奶奶和孙子共同前往当地的不动产登记部门，提交变更登记申请，说明变更的原因是翻修且符合相关规定等，同时提供户口本、身份证、宅基地证等必要材料。经审核通过后，就可以完成名字的变更。 奶奶通过合法方式进行赠与或遗嘱安排 - 奶奶作为宅基地的合法权益人，有权对自己名下的宅基地权益进行处分。如果奶奶通过合法的赠与协议，将宅基地的相关权益赠与孙子，并且孙子符合受赠条件（为本集体经济组织成员），那么在翻修时可以申请将名字变更为孙子。 - 另外，奶奶也可以通过订立遗嘱的方式，明确表示在其去世后，该宅基地相关权益由孙子继承。在奶奶去世后，孙子按照法定程序办理继承手续，之后进行翻修时就可以将名字登记为自己。 不可以写孙子名字的情形 孙子不是本集体经济组织成员 - 农村宅基地是农村集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用。如果孙子的户口已经迁出本集体经济组织，成为城市居民或者其他集体经济组织成员，通常是不能将宅基地证变更为其名字的。因为这违反了宅基地的集体所有制性质和相关使用规定。 不符合“一户一宅”原则 - 如果孙子所在家庭已经拥有一处宅基地，再将奶奶的宅基地证变更到孙子名下，就会违反“一户一宅”的规定，这种情况下一般也不允许变更名字。衡阳封云凯律...
2解答 4.3w浏览
-
占用农民耕地青苗赔偿多少[律师回复] 1.青苗补偿费标准由省级行政区制定，征收农用地时要依法及时足额支付该费用，以弥补地上青苗损失。实践中，不同生长阶段的农作物和林木补偿方式不同。刚播种的农作物按季产值三分之一补偿工本费，成长期农作物最高按一季度产值补偿，能收获的青苗不予补偿。多年生经济林木尽量移植，用地单位付移植费，不能移植砍伐的按实际价值补偿，自行砍伐不予补偿。 2.若对补偿标准有异议，可先与征收方协商。协商不成，可通过申请行政复议或提起行政诉讼解决。 3.建议征收方在征收前明确告知补偿标准和方式，保障被征收方的知情权。被征收方应及时了解相关政策，在协商和维权过程中保留好证据。湖南法务
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
159****3426
187****2599
157****4126
