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全款付清后房地产破产，业主该怎么办[律师回复] 要是业主把购房款全额付清后，房地产企业却破产了，该这么处理。 业主得赶紧向破产管理人申报债权。毕竟业主付了全款，和开发商的购房合同是合法有效的，这购房款债权有一定优先性。 要是房子已经建好并且交付了，业主也实际占有了房屋，一般来说，在办理房屋所有权转移登记之前，能认定业主对房屋有物权期待权，这种权利能对抗普通债权人。业主可以要求办理房屋产权登记手续。 要是房子还没建成，业主申报债权后，债权性质会有所不同。按照相关法律，消费者付了全部或者大部分购房款后，对所购房屋的权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权和其他债权。所以业主要求返还购房款的权利是优先的，在分配破产财产时，能优先得到清偿。 另外，业主得留意破产程序的进展，积极配合管理人工作，及时提供购房合同、付款凭证这些相关证据，保护好自己的合法权益。要是对债权申报、清偿这些程序有疑问，找专业律师咨询就能获得帮助。律图娄底
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身为股东兼债权人，怎样申请破清算[律师回复] 股东兼债权人申请公司破产清算，有一系列步骤。 先确认公司有破产原因，也就是公司不能还到期债务，资产不够抵全部债务，或者明显没清偿能力。要收集相关证据，像财务报表、债务凭证、催款记录等，证明公司财务状况符合破产条件。 接着准备申请材料。要有破产申请书，上面写清楚申请人、被申请人的基本情况，申请目的，申请的事实和理由等。还得提交证明债权债务关系的合同、借据等证据，证明股东身份的文件。并且，要提供公司财务会计报告、职工工资支付和社保费用缴纳情况等资料。 然后向有管辖权的人民法院提出破产申请，通常由债务人住所地法院管辖。法院收到申请后，会在规定时间内决定是否受理。要是法院受理，会指定管理人接管公司财产，管理人负责调查、管理和处分公司财产等工作。 在破产清算程序里，股东兼债权人能依法申报债权，参加债权人会议，行使表决权等权利，以此维护自己的合法权益。要是对申请流程不熟悉，建议咨询专业律师，确保申请顺利进行。湖南法务
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律师说法·公司经营
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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