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物业公司破产业主怎么处理[律师回复] 1. 业主大会或业主委员会需主动且迅速地介入相关事宜。第一时间接管物业用房、设施设备清单等重要资料，防止因物业公司破产导致资产不明流失，为后续小区管理保留基础资源。 2. 妥善处理物业服务的衔接工作。业主大会拥有决定权，可根据实际情况决定是否续聘原物业公司员工提供临时服务，也可尽快启动招标程序选聘新的物业公司。在过渡阶段，业主可自行组织人员对小区基本秩序、卫生等进行简易管理，维持小区的正常运转。 3. 合理解决费用问题。业主若有预缴物业费，应及时申报债权，积极参与破产清算程序，以争取拿回相应款项。若小区公共收益账目因物业公司破产而混乱，业主大会要督促清算组认真核实，确保公共收益切实用于小区后续建设。通过这些措施，业主能借助业主大会和业主委员会有效维护自身权益，保障小区物业服务的稳定与正常开展 。湘潭法务
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工伤后企业破产怎么办[律师回复] 1. 第一步，要弄清楚企业是不是已经进入破产清算程序了。要是已经进入这个程序，那就得向破产管理人去申报工伤债权。 2. 破产管理人会把所有的债权都登记下来，再进行审核，这里面也包括和工伤有关的各种费用，像医疗费、伤残补助金这些。 3. 根据破产法的规定，工伤债权是有优先受偿权的，也就是说在清偿的时候，它的顺序是比较靠前的。 4. 如果企业的资产足够把所有债务都还清，那工伤职工的权益就能得到比较好的保障；要是资产不够清偿全部债务，工伤债权也还是能在一定程度上优先得到清偿。 5. 在这个过程中，工伤职工得积极配合破产管理人的工作，把相关的证明材料都提供好，这样才能保证自己的权益得到合理的维护。 总之，就算企业破产了，工伤职工的合法权益也应该得到保障，通过申报工伤债权等一系列程序，去争取拿到自己该得的赔偿。湘潭法务
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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