合同事务 法律问答
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未约定违约金要怎样算[律师回复] 1.未约定违约金时，违约赔偿需依据具体情况确定，以填补守约方实际损失为原则，且受损方要承担损失的举证责任。 2.在买卖合同里，若卖方不交付货物或买方不支付货款，受损方有权主张违约损失赔偿，通常按实际损失计算。比如货物逾期交付让买方错过销售旺季导致利润损失，卖方就需赔偿该损失。解决措施是受损方收集好能证明实际损失的相关证据，如销售合同、利润报表等，通过协商或诉讼要求违约方赔偿。 3.借款合同中，若未约定借期内和逾期利率，出借人可要求借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算利息来承担违约责任。出借人可保留好借款凭证、转账记录等证据，以便向借款人追讨利息。湘潭法务
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违约损害赔偿起诉时效是多久[律师回复] 1.违约损害起诉一般诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。像买卖合同中，交付货物后对方未按约付款，交付方知晓对方违约时开始计算三年时效。 2.若权利受损之日起超二十年，法院不予保护。但有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。 3.时效期间内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，诉讼时效中断，从中断时起重新计算。 建议当事人在知晓权利受损后，及时收集证据并积极与对方沟通。若协商无果，应在诉讼时效内提起诉讼，避免因时效问题丧失胜诉权。当出现可能导致时效中断的情形时，要注意留存相关证据，以便维护自身合法权益。律图娄底
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合同中违反条件和违反担保如何承担责任[律师回复] 法律分析： （1）违反条件涉及违反合同核心条款，由于条件条款是合同的根基，对实现合同目的十分关键。违约方要承担恢复原状、赔偿实际损失等责任，且对方有权解除合同并要求赔偿损失。 （2）违反担保是违反合同次要或附属性条款，担保条款并非合同核心要素，违约不影响合同根本目的实现。对方通常不能解除合同，但可就所受损失要求赔偿。 （3）在实践中，判断条款属于条件还是担保，需结合合同性质、当事人意图和交易习惯等多方面因素综合确定，这样才能准确划分责任。 提醒： 合同条款性质判断复杂，不同认定会导致责任承担不同，建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。湖南法务
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违约责任的相互适用在法律上是怎样界定的[律师回复] 法律分析： （1）违约金与定金方面，两者不能同时适用。当合同中既约定了定金又约定了违约金，一方出现违约情况时，另一方只能在违约金和定金条款中择其一主张自己的权利。这是为避免违约方承担过重责任，平衡双方利益。 （2）违约金与赔偿损失方面，若违约金能够弥补损失，一般不再支持额外赔偿。但当违约金低于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，则可请求适当减少，以确保违约金与实际损失相匹配。 （3）继续履行与赔偿损失方面，二者可以并用。违约方承担继续履行责任后，若对方仍存在其他损失，违约方仍需进行赔偿，以充分补偿受损方。 提醒：在签订合同时，要明确约定违约责任方式。遇到违约纠纷时，根据实际情况合理选择违约责任主张，复杂情况建议咨询律师分析。湖南法务
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当事人主张约定的违约金过高如何处理[律师回复] （一）若当事人认为约定违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。在提出请求时，要明确阐述自己的观点和理由。 （二）违约方若主张调低违约金，需对违约金过高进行举证，比如提供实际损失的相关证据。 （三）非违约方若主张违约金合理，也应提供相应证据，像证明违约行为造成的预期利益损失等。 （四）当事人应积极配合法院，提供合同履行情况、过错程度等综合因素的相关材料，以便法院更好地衡量。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。湘潭法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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