房产纠纷 法律问答
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收房后，厨房排水管往上返水，导致橱柜及家具被泡，物业解决不了，把管子给堵上了 ，这样的情况能要求退房吗[律师回复] 结论：收房后能否退房，关键看房屋是否存在主体结构质量问题或严重影响居住的重大瑕疵，普通小毛病一般只能要求修复和赔偿，不能直接退。根据规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付、或交付后核验确属不合格，以及房屋质量问题严重到影响正常居住使用（如严重漏水、甲醛超标致病、采光被违建彻底遮挡），买受人可请求解除合同退房。操作：先委托有资质的机构做质量检测，固定证据；再发函给开发商要求整改，整改不合格或拒绝的，可起诉解除合同、返还房款并赔偿利息损失。若是面积误差比超过百分之三、或开发商擅自变更规划，也可作为退房理由。注意收房时在验房单上逐项记录问题，不要草率签'无质量问题'确认书，否则后续维权被动。建议先协商整改，谈不拢再走法律途径。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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