征地拆迁 法律问答
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房屋因爆破施工受损应怎样赔偿[律师回复] 施工方因爆破施工致使房屋受损构成侵权，需承担侵权赔偿责任。 1.确定损失要找专业机构对房屋受损情况鉴定，评估修复费用、房屋贬值损失等，以此明确具体受损程度和范围。 2.受损方和施工方可就赔偿事宜协商，施工方需承担房屋修复费用，若房屋贬值还应赔偿差价，通过协商达成赔偿共识。 3.若协商不成，受损方可起诉。起诉时要提供房屋原有状况、受损情况、鉴定报告等证据，法院会根据鉴定结果和证据确定赔偿金额。 建议受损方在发现房屋受损后及时采取措施，第一时间找专业机构鉴定，为后续协商或诉讼做好准备。协商过程中保持理性，争取合理赔偿。诉讼时确保证据充分有效。律图娄底
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买了小产权房拆迁可以获得补偿吗[律师回复] 结论： 非本集体经济组织成员购买小产权房，拆迁时无法作为法定补偿对象获补偿；本集体经济组织成员购买也存在无法获全额补偿风险，购买小产权房法律风险大，需谨慎。 法律解析： 小产权房在集体土地上建设，未依法办理国有土地使用权及房屋所有权登记。依据规定，集体土地使用权不得向非本集体经济组织成员转让，所以这类交易通常无效。拆迁补偿针对合法的房屋所有权人或土地使用权人，非本集体经济组织成员无法取得合法产权，自然不能作为法定补偿对象。本集体经济组织成员购买，要结合是否符合集体土地建房条件和当地政策判断，不过小产权房缺乏合法产权证明，仍难以获得全额补偿。实际中部分地区会给实际居住者临时安置补助，但这并非法定补偿。鉴于购买小产权房存在较大法律风险，若有相关疑问，可向专业法律人士咨询。湖南法务
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