合同事务 法律问答
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合同如何才能有法律效力[律师回复] 解析： 为了使合同具有法律约束力，需满足如下几个严格要求： 首先，条约的缔结方当事人必须都具备完整的民事行为能力； 其次，双方所达成的合意必须是由真实意愿推动的结果； 再次，条约中所约定的任何事项都不得违反现有法律法规或损害社会公众的共同利益； 最后，缔约各方在条款中应清晰明确定义所有相关的约定目标。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。法律咨询顾问
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贷款签了合同还没放款可以取消吗[律师回复] 解析： 签署合同后，贷款尚未发放期间若出现反悔情况，需按照合同约定承担相应的违约责任。 然而，若合同中特殊条款已明确规定在特定条件下可以免除违约责任，那么便无须在此时承担违约责任。 因此，我们强烈建议您详细阅读并理解合同内容，同时积极与对方进行沟通，寻求妥善解决方案。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的 合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律咨询顾问
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发生租赁合同纠纷怎么办[律师回复] 解析： 当租赁事宜引发纷争，各方难以达成共识，问题陷入长期胶着状态而无法得到妥善解决，不仅占据了我们宝贵的时间和精力，而且徒劳无果，这种情况下，关于租赁合同的纷争究竟应如何处理呢？概括起来说，对于房屋租赁引起的纠纷，主要有两种途径来加以解决： 首先是通过协商来找到满意的方案，也就是说，所有涉及到租赁房屋产生的纠纷都可以采取先协商后解决的策略。 其次，若协商无果，便应遵循房屋租赁合同中所协议的民商事诉讼或仲裁程序进行处理。 因此，当协商无法奏效之际，您可选择向仲裁机构提起仲裁程序，亦或是在纠纷发生之后，及时寻求有权管辖之法院审理。 对于仲裁机构的选择，既可以提前在合同中约定，也可以在纠纷发生后根据实际需要来决定；当然，最后的解决路径就是司法程序——这也是具有权威性的维权渠道。 然而，仅仅针对私人租赁纠纷而言，纠纷的主体仅限于私人，即由单一个体展开的租赁活动引发的纠纷； 至于以企业等单位作为房屋租赁实体所带来的纠纷，并不属于私人租赁纠纷的范畴。 租赁过程中最常见的纠纷往往源于合同对于相关事项的规定不够详尽明确，因此在草拟租赁合同时，务必要将所有可能出现的情况充分考虑并清楚地体现在合同条款之中。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。法律咨询顾问
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合同没到期提前离职了算违反合同吗[律师回复] 解析： 当劳动合同未能到期而员工选择离职时，实际上并不涉及到违反相关规定的行为。因为辞职，作为劳动者的法定权利，是受到法律充分保障的。具体而言，员工可依据以下几个方面来维护自身合法权益： 首先，员工在与雇主达成一致意见后，即可解除劳动合同； 其次，员工若能预先三十天以书面形式通知雇主，亦可顺利解除劳动合同； 再次，在试用期间，员工只需提前三日便可解除劳动合同。 然而，如果雇主存在如下任何情况，员工同样有权解除劳动合同： （一）未能按照合同约定提供相应的劳动保护或劳动条件； （二）未及时且足额地发放工资给员工； （三）未依法履行为员工缴纳社保费的责任； （四）雇主的规章制度违反了国家法律、法规规范，侵害了员工的正当权益； （五）由于《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条第一款所规定的原因导致劳动合同无效； （六）法律、行政法规规定的其他可以让员工行使解除权的情况。 此外，对于那些被雇主采用暴力、威胁甚至非法限制人身自由等方式逼迫劳作的劳动者，或者被雇主指令在危险环境中工作使其生命安全面临严重威胁的劳动者，都可以立即解除劳动合同，无需事先征得雇主同意。关于劳动者在劳动合同期限内解除合同是否需承担违约责任的问题，《劳动合同法》第二十二条明确规定，雇主为劳动者提供专项培训费用并对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者签订专门的协议，明确约定服务期。如劳动者违反服务期约定，则应按照约定向雇主支付违约金。但是，如果雇主已与劳动者约定并清晰说明服务期，劳动者完全符合《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条的规定进而解除劳动合同时，这并不视为违反服务期的约定，雇主无权要求劳动者支付解约违约金。 法律依据： 《劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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公务员休病假最新规定是什么？如果说公务员在请病假时也是需要携带医院出具的证明向上级进行请示，然后在批准了病假申请后即可办理病假手续，那么在请病假时需要提供县级以上的医疗机构证明，如果说特殊情况也是可以先请假再进行补办手续，同时在病假到期后延期也是需要重新办理相关手续。2.4w浏览 2024-04-27
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非深户社保与深户社保有什么不同？非深户社保与深户社保的不同有：非深户社保缴费比例，养老保险缴纳比例：单位缴纳13%，个人缴纳8%，共计：21%;深户社保缴费比例 养老保险(基本养老与地方补充养老：单位承担13.1%,个人承担8%;失业保险：单位承担2%，个人1%;工伤保险：单位按照1-3类实际浮动标准进行缴纳。2.5w浏览 2024-04-27
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三年的劳动合同续约要几年？用人单位与劳动者签订3年劳动合同到期后，双方再次签订劳动合同的，合同期限法律无具体规定。新劳动合同的期限，双方约定即可，均不违法。1.8w浏览 2024-04-27
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