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房租押金不退多少钱可以立案
[律师回复] 立案并非绝对以金额大小为标准。原则上,只要您觉得自身合法权益受损,退还房租押金的诉求合理合法,不论金额大小,都可向法院起诉立案。 但要注意,诉讼有时间、精力和费用成本。一般而言,若押金金额小,通过协商、调解解决可能更经济高效。 若金额大且协商不成,走诉讼途径时要备好相关证据,像租赁合同、押金支付凭证、对方违约或拒退押金的证据等,用以支撑自己的诉求。
湘潭法务
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承租房动迁户口有份额吗
[律师回复] 对于租赁住户面临搬迁之际,户口的权益分配是否有所涉及并不能简单地做出定论。通常而言,只要户口登记在租赁房屋之内并且遵循本地相关的拆迁政策规范,那么就存在获得一定比例的赔偿款的可能性。然而,此类情形的最终判定依然需要结合诸多复杂的因素进行全面考量,例如实际的居住状况、拆迁补偿方案等等。
湘西法务
3解答
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如果房子拍卖的钱不够抵债还能给房租吗
[律师回复] 通常来说,若房产变卖所得不足以还清所有欠款咋办?房租能否由谁收取需考虑多个因素。若法律和债务合同都明确规定了房租的优先权,那很可能要先付房租;否则,若无相关条款,而其他债务又更具优先性,房租就不一定能优先支付。
湘潭法务
4解答
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租户强占商铺不归还怎么办
[律师回复] 此种情况构成了非法占有。首先,要保存好租赁合同以及相关沟通记录,用以证明租客的违约行为。随后,用挂号信或签收过的快递给租客发书面通知,请他们在合理时间内交回商铺。如果租客未按时归还,您可以向法院起诉,申请判令租客归还商铺,并赔偿您因此所受损失(例如租金)。期间,千万不能违反法规流程。可以寻求当地律师协助,更好地保护自己的权益。
湘潭法务
4解答
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给了房租和押金后不租了能退吗
[律师回复] 这得看租赁合同约定和不租的原因。 若合同有提前退租条款,按条款来。一般个人原因提前退租算违约。 要是合同没明确约定,押金通常难退,毕竟押金是为保证合同履行的。房租退不退,要看实际用房时间。没入住的话,可协商退部分房租。要是给房东造成损失,像影响再出租之类的,房东有权让你承担损失。总之,能不能退、退多少,要结合实际跟房东协商或者走法律途径解决。
湘潭法务
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