征地拆迁 法律问答
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广东-李华...律师11分钟前解答了“征地拆迁”问题
广东-梁子...律师17分钟前解答了“征地拆迁”问题
广东-广州...律师2分钟前解答了“征地拆迁”问题
广东-曾信...律师8分钟前解答了“征地拆迁”问题
广东-李淼...律师14分钟前解答了“征地拆迁”问题
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夫妻对于拆迁房应如何进行分配[律师回复] 结论： 夫妻对拆迁房分配依具体情况而定，婚前个人房产且仅基于产权拆迁的属个人财产，另一方无权分配；婚后用共同财产购建或考虑双方人口因素的属共同财产，离婚时可协商，协商不成可诉至法院。 法律解析： 依据民法典，夫妻财产的界定和分配有明确规定。当拆迁房是一方婚前个人房产且仅依据房屋产权拆迁，不涉及人口因素，其本质未改变，仍属个人财产，另一方自然无分配权。若拆迁房是婚后用共同财产购建，或婚前房产拆迁考虑了双方人口因素，就属于夫妻共同财产。对于共同财产的分配，双方可先协商，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在夫妻拆迁房分配方面存在疑问或遇到纠纷，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。广州法务
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房屋拆迁方面存在哪些补偿规定[律师回复] 1.房屋拆迁补偿规定保障了被征收人的合法权益，确保补偿公平合理。征收国有土地上房屋，补偿涵盖房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等方面，且房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格。征收集体土地上房屋，补偿包括土地、安置补助、住宅及其他附着物和青苗费用，还安排社会保障费用，对村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则。 2.为更好落实这些规定，相关部门应严格审查拆迁补偿方案，确保补偿标准符合要求。加强对拆迁过程的监管，保障被征收人知情权和选择权。被征收人要了解自身权益，积极参与拆迁协商，遇到不合理补偿及时通过合法途径维权。汕头法务
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违建房屋拆迁能拿到多少补偿[律师回复] 法律分析： （1）通常而言，违建房屋拆迁是没有补偿的。法律明确规定，违法建筑和超期临时建筑拆迁时不予补偿，这是因为违建行为违背了城乡规划等法规，破坏了公共利益与规划秩序。 （2）但也有特殊情形。若房屋是由于历史遗留问题、政府方面的原因等致使手续不全而被认定为违建，拆迁时有可能获得一定补偿。 （3）具体的补偿数额要综合房屋实际状况、当地政策以及相关规定来确定。 （4）当对拆迁补偿存在异议时，可借助行政复议或者行政诉讼等途径来维护自身权益。 提醒：遇到违建拆迁补偿问题，要留意区分是否属于特殊可补偿情况，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士分析。广州法务
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农村房屋拆迁维权方面存在什么误区[律师回复] （一）积极参与谈判。主动与拆迁方沟通，在谈判中有理有据地争取合理补偿，避免错过协商机会，陷入被动。 （二）重视文件效力。仔细研读拆迁相关文件，如征收公告、补偿方案等，若有异议及时按规定提出。 （三）选择合法维权途径。遇到问题通过法律诉讼、申请行政复议等合法方式解决，避免使用暴力抵抗等极端手段。 （四）要求书面协议。签订协议时，确保所有承诺都以书面形式呈现，保障自身权益有迹可循。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。这表明被拆迁人有对征收公告等文件提出异议和通过合法途径维权的权利。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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