合同事务 法律问答
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广州-唐雪...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
广州-刘光...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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广州-林境...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
郑志豪律师
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广东伟伦（广州）律师.../主办律师
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在线沟通·1对1专业解答
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私下达成的赠与协议有没有效力[律师回复] 私下达成的赠与协议通常有法律效力。按照《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受赠与的合同。 要让私下的赠与协议有效，得满足几个条件。协议双方得有相应民事行为能力，能理解协议内容、预见行为后果，还能独立进行民事活动。意思表示要真实，双方得在没欺诈、胁迫、重大误解等情况下自愿签协议。协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，像赠与的财产得是赠与人合法拥有且有权处分的。 有些特殊财产的赠与，比如不动产，光签协议还不够，还得办理产权变更登记手续。不然，所有权可能没转移，但不影响赠与协议本身的效力。赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与，但经过公证的赠与合同，或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同除外。 要是遇到赠与协议相关问题，建议先确认协议是否满足有效条件。若涉及特殊财产，及时办理产权变更登记。若赠与人想撤销赠与，要注意是否属于不可撤销的情形。惠州法务
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没按期付款，违约金要怎样计算[律师回复] 在商业交易里，未按期付款的情况时有发生，这时违约金怎么算就成了关键问题。违约金的计算要依据双方约定和法律规定来确定。 要是合同里明确约定了违约金，那就按约定来处理。不过，如果约定的违约金比实际造成的损失低，当事人可以找法院或者仲裁机构要求增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求适当减少。在实际的司法操作中，通常会以实际损失为基础，同时考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素来确定。一般而言，要是违约金超过实际损失的30%，就可能被认定为“过分高于”。 要是合同没约定违约金计算方式，不同类型的合同有不同的处理办法。在买卖合同中，要是买受人逾期付款，在违约行为发生后的一段时间内，法院会以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）为基础，再加计30 - 50%来计算逾期付款损失。而在借款合同中，如果借贷双方没约定逾期利率，出借人要求从逾期还款那天起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算利息来承担违约责任，法院是会支持的。 给大家提个实用建议，在签订合同时，最好明确约定违约金的计算方式，这样能避免后续出现纠纷。如果真遇到未按期付款的情况，要及时收集相关证据，维护自己的合法权益。汕头法务
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起诉两人一人不成立，另一人怎样处理[律师回复] 起诉两个人，要是其中一人被判定起诉不成立，另一人的处理得看具体的案件情况。 要是另一人被指控的事实有证据支持，和起诉主张相符，法院就会正常审理他的案子。审理时，法院会根据双方提交的证据等弄清楚事实，再按照相关法律，判断他要不要承担法律责任。要是证据足够证明他得担责，法院就会依法判决，让他进行民事赔偿，接受刑事处罚或者承担其他法律后果。 不过，要是在审理中发现，针对另一人的起诉也证据不足，没法认定他要担责，法院可能就会驳回对他的起诉。 有些案件中，一开始起诉两人是有关联的，像共同侵权案件，一人被判定不成立时，法院可能会重新审查另一人的责任范围和程度。法院会结合新的事实和证据，重新考量和判定另一人的责任。 所以说，对于另一人的处理，法院会根据个案的证据、事实还有法律规定来进行，最后作出符合法律规定和案件实际情况的判决或裁定。汕头法务
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买卖合同未依约履行，利息要怎么给[律师回复] 在买卖合同里，要是一方没按约定履行，利息支付得根据不同情况来处理。 要是合同明确写了逾期付款利息或者违约金的计算办法，那就得按照合同来。这是因为合同是双方自愿签的，尊重合同约定就是尊重大家的意思。只要约定的利息或者违约金没有比违约造成的实际损失高太多，法院通常会认可。但要是高得离谱，违约的一方可以找法院，让法院把金额适当降一降。 要是合同没说逾期付款违约金怎么算，按照相关法律解释，卖家因为买家违约，想让买家赔偿逾期付款的损失，这时可以参考当时一年期贷款市场报价利率，再往上加30% - 50%来计算。 关于利息从什么时候开始算也有讲究。如果合同约定了付款时间，那从付款时间到了的第二天开始算逾期利息。要是合同没说什么时候付款，按照平时的交易习惯也确定不了的话，就从卖家跟买家说要付货款，并且给了买家合理的准备时间，这个准备时间结束了就开始算利息。不过，卖家得留好跟买家要钱的证据，像催款函、聊天记录这些，万一以后有纠纷，这些证据能帮上大忙，保障自己的合法权益。汕头法务
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民办幼儿园口头合同在实际中如何认定[律师回复] 在日常生活里，和民办幼儿园打交道时，很多人可能会采用口头合同的形式。根据《民法典》，合同能以书面、口头或者其他形式订立，这意味着民办幼儿园的口头合同是有法律效力的。但在实际认定时，得从下面这些方面入手。 合同成立的判断很关键。简单来说，就是得看双方有没有就合同的主要内容达成一致。像家长和幼儿园说好孩子什么时候入园、要交多少费用，以及幼儿园提供哪些服务等重要事项，并且双方都认可了，那合同就算成立了。举个例子，家长和幼儿园口头说好了孩子下个月入园，每月学费是多少，这种情况下就可以认定合同成立了。 合同履行情况也是认定的重要依据。要是幼儿园按照约定给孩子提供了教育服务，家长也按时交了费用，这就说明双方都在按照合同办事，也就可以证明口头合同是存在的。 证据收集对于口头合同来说特别重要。因为口头合同没有书面的东西作为凭证，所以得想办法找证据。可以用电话录音、聊天记录，或者找证人来证明合同的内容。比如，家长和幼儿园工作人员的通话录音里提到了入园的具体细节，这个录音就可以当作认定合同的证据。 当地民办幼儿园的交易习惯也能起到辅助作用。要是当地大家都习惯用口头约定来确定孩子入园的事情，在没有其他相反证据的情况下，法院可能会参考这个习惯来认定口头合同的效力。 不过，口头合同存在举证困难的问题。所以，建议大家在和民办幼儿园谈事情的时候，尽量签订书面合同，把双方的权利和义务都写清楚，这样能避免很多不必要的纠纷。广州法务
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律师说法·合同事务
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取保候审一年后立案吗取保候审期限为十二个月，到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据，即便一年期满也会立案推进诉讼；若未获足够有罪证据，期满因未达立案标准不会立案。所以，取保一年后不必然立案，而是取决于侦查情况及证据掌握程度。1.7k浏览
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人在看守所关4个月还可取保候审吗人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性等条件，就能申请。不过需经办案机关审查，结合具体案件情况判断是否批准。1.4k浏览
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微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚，或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万，符合条件也能申请，不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请，说明理由和保证方式。1.7k浏览
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