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父母的房子 有确权证 但是儿子用同一个地方申请了宅基证 请问儿子的宅基证有用吗?
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尤祯宁律师
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小区只开一个门要求多开一个门
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尤祯宁律师
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物业费违约金是否会超过本金数额
[律师回复] (一)在签订物业服务合同时,仔细查看违约金计算方式的条款,对过高的违约金计算提出异议并协商修改。 (二)若已产生物业费违约金且认为过高,业主可积极收集实际损失的相关证据,如因违约金过高导致的生活经济困难等证明材料。 (三)当被起诉时,业主应及时主张违约金过高,向法院说明情况,请求法院依据公平和诚实信用原则进行调整。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
汕头法务
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物业诉讼过了三年期限还能赢么
[律师回复] (一)物业要重视诉讼时效,在三年时效内积极向业主主张权利,比如发送催缴通知等,以此避免因时效问题带来不利影响。 (二)若超过三年诉讼时效,物业也不用过于担心,若对方未提出诉讼时效抗辩,法院不会主动适用该规定裁判。 (三)即使超过时效且无中断、中止情形,物业应准备好能证明依约提供服务、业主实际享受服务的证据,以争取法院支持合理诉求。 法律依据: 《民法典》第一百九十三条规定,人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
广州法务
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您好!物业可以买卖吗?
[律师回复] 你好,你想问的法律问题,具体描述详细,进一步详谈解决
广东天习律师...
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第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
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