债权债务 法律问答
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花都区-林境...律师18分钟前解答了“债权债务”问题
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出借和借用证券账户该怎么处理[律师回复] 在证券交易领域，出借和借用证券账户可是违反规定的事儿。《证券法》明确规定，不管是单位还是个人，都不能违规出借自己的证券账户，也不能借用别人的账户来进行证券交易。这就好比每个人都有自己的家门钥匙，不能随便借给别人用，别人也不能随便来借你的钥匙开门。 要是违规出借证券账户，那可是会面临法律后果的。证券监管机构会责令你改正错误，还会给你一个警告，同时可能会对你处以罚款。要是因为你的这个行为扰乱了证券市场，监管机构就会没收你通过违规行为得到的钱，并且还要按照违法所得的一倍到十倍来罚款。要是你没赚到钱，或者赚的钱不到五十万元，那也得交五十万元以上五百万元以下的罚款。 借用别人证券账户进行交易的个人或单位，也逃不过监管机构的处罚，同样会被责令改正、警告和罚款。 如果你发现自己的证券账户被别人借用了，得赶紧跟证券公司说，配合他们采取措施把违规交易停下来，这样能降低你自己可能面临的法律风险。要是你已经出借或借用了证券账户，那就主动向证券监管机构报告，配合他们调查，说不定能争取从轻处理。另外，证券公司也得对客户进行监管，如果发现客户有违规出借或借用账户的行为，要及时制止，并且报告给监管机构。大家都守好规矩，证券市场才能健康有序地运行。广州法务
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债权人提起撤销权之诉需满足什么条件[律师回复] 债权人想打撤销权官司，得满足下面这些条件。 首先，债权人对债务人得有合法有效的债权，这是打官司的前提。这债权可以是合同、侵权、不当得利等产生的，而且得在债务人处分财产之前就有了。 其次，债务人做了损害债权的事。比如无偿送财产、用特别低的价格卖财产、不要别人欠的钱、放弃债权担保、故意把到期债权的还钱时间延长等。这些行为会让债务人能拿来还钱的财产变少，害得债权人的钱可能要不回来。判断多低算“明显不合理的低价”，要参考当地经营者的看法，还有当时物价部门的指导价或者市场交易价，再看价格浮动情况。 最后，债务人跟第三人可能得有恶意。如果是无偿送财产或者不要债，不管第三人知不知情，债权都能打官司撤销。但要是有偿的交易，债务人得有恶意，而且接受财产的人也知道这会损害债权人。 债权人要打官司撤销，得自己去有管辖权的法院起诉。能要求撤销的范围不能超过自己的债权金额。而且，要在知道或者应该知道能撤销的事情后一定时间内去起诉。如果从债务人做这个行为开始过了很长时间都没去，撤销权就没了。汕头法务
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胜诉之后鉴定费用该如何退还[律师回复] 1、胜诉之后，若要拿回鉴定费用，有一套操作流程。依照《诉讼费用交纳办法》，一般来说鉴定费用得由败诉那一方掏腰包。要是你赢了官司，这鉴定费就该对方给你。 2、等判决书正式生效，你先试着和对方联系，跟他们说按照判决结果把鉴定费用付了。这时候你要给对方看看鉴定费用的票据之类能证明你实际花了多少钱的东西。 3、要是对方挺自觉，主动把钱给你了，那事儿就算成了。可要是对方耍赖不给，你就可以去法院申请强制执行。你得给法院交强制执行申请书、生效的判决书，还有能证明你付了鉴定费的凭证这些材料。法院受理之后，会采取一些办法，像查对方的财产、把钱冻结或者直接划走，让你能拿到该退的鉴定费。 4、有些法院在执行的钱到账以后，会直接把鉴定费给你退回来。你可以和负责你这个案子的法官联系一下，问问法院具体的退费流程是啥。胜诉之后，得积极主动地去要回该退的鉴定费，要是有必要，就靠法院强制执行来保障自己的权益。惠州法务
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债务人在哪些情形下需赔偿债权人[律师回复] 在债务关系里，债务人在一些常见情形下得给债权人做出赔偿。 有种情况叫违约赔偿。要是债务人不按照合同约定好好履行义务，或者履行得不对头，那就构成违约了。比如说，合同规定这个时间得交付货物，结果债务人没做到，让债权人错过了销售的黄金时期，平白遭受了损失，这时债务人就得对这些损失负责，该赔就得赔。而且，赔偿的范围不光有直接的损失，像货物没卖出去的钱，还有那些本可以得到却没拿到的利益。不过呢，赔偿也不是没边没沿的，最多不能超过违约方在签合同的时候能想到或者应该能想到的违约可能带来的损失。 还有侵权赔偿。要是债务人的行为侵犯了债权人的合法权益，还让债权人有了经济损失，那肯定得赔偿。例如债务人偷偷把债权人质押给自己的财产处理了，让债权人的财产打了水漂，就得承担赔偿的责任。 在签合同的时候也可能涉及赔偿。要是债务人耍心眼，打着签合同的幌子恶意商量，或者故意隐瞒关键事实，甚至提供虚假信息，违背了诚实守信的原则，害得债权人受损失，就得给债权人赔钱，这就是缔约过失赔偿。 另外，要是债务人没有正当理由就得到了不该得的好处，还让债权人有了损失，那得把这些不当得利还给债权人。要是因为这些不当得利还给债权人带来了别的损失，也得一并赔偿，这就是不当得利赔偿。 给债务人的建议是，签合同前要仔细考虑自己的履约能力，签合同的时候得诚实守信，履行合同的时候要严格按照约定办，避免犯错给自己带来赔偿的麻烦。而债权人要是碰上债务人没按规矩来给自己造成损失的情况，一定要保留好相关证据，通过合法途径维护自己的权益。惠州法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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