债权债务 法律问答
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花都区-林境...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
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非吸资金投入房产有抵押权如何解决[律师回复] 非法吸收公众存款案件中，用涉案赃款购置的房产上设有抵押权的，处理全程要恪守刑事优先、区分权属的底层逻辑，不能跳过刑事裁判涉财产部分的执行流程直接走普通民事抵押纠纷处理。 按照最高法相关专门规定，要是抵押权人对这套房产的购房资金全部来自非吸犯罪完全不知情，出借的资金属于合理对价，也已经在不动产登记部门完成了正规抵押登记，这种情形下的抵押权属于善意取得，执行环节不会对这套房产进行全额追缴。后续房产通过司法拍卖等方式变现后，要先划出对应份额给到善意抵押权人优先受偿，剩下的资金才能归入整个非吸案件的统一清退池，按规则分配给所有受损的集资参与人。 要是抵押权人和实施非吸行为的主体存在恶意串通，明知道购房资金是向不特定公众吸收来的赃款，仍然刻意设置抵押，比如双方根本没有真实借贷关系做支撑的虚假抵押，或是和犯罪嫌疑人存在近亲属、直接控制的关联公司这类特殊关系，刻意通过抵押转移财产的操作，这类抵押本身就因为侵害众多被害人合法权益，同时突破了法律的强制性效力红线，自始不具备法律效力。整套房产的全部变现价值，都要归入涉案赃物追缴范围，全额用来向集资参与人清退损失。 房产处置完成后，即便优先划走善意抵押权人对应的份额，剩下的资金还是没法覆盖所有集资参与人的申报损失，办案机关会继续深挖非吸行为人手上其他的涉案资产，统一归集后按既定比例发还。集资参与人遇到剩余损失迟迟没法追回的情况，也可以直接另行提起民事诉讼，向行为人主张剩余部分的清偿责任。汕头法务
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动产抵押物被债务人售卖后要如何处理[律师回复] 1、动产抵押物被债务人卖了之后怎么处理，得看具体情况。要是抵押权已经登记了，按照《中华人民共和国民法典》的说法，抵押权不受啥影响。这意味着就算抵押物到了第三人手里，抵押权人在债务人不还钱的时候，还是能把抵押物拿去拍卖或者变卖，卖得的钱自己能优先拿走抵债。要是第三人因为这事儿有损失，能找债务人要赔偿。 2、要是抵押权没登记，那就不能跟不知情的第三人对着干。要是买东西的第三人不知道这东西已经被抵押了，还付了合理的钱，东西也拿到手了，那抵押权人就不能找这个第三人去行使自己的抵押权，只能让债务人重新提供担保，或者提前把钱还上。要是债务人既不能重新提供担保，也不提前还钱，抵押权人可以让他承担违约的责任。 3、要是抵押合同里明明白白写了不让转让抵押物，可债务人还是偷偷卖了，那抵押权人能让抵押人承担违约的责任。惠州法务
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约定保证期间3年到底有没有效[律师回复] 在日常生活里，债权人和保证人约定保证期间为3年的情况较为常见。从法律角度看，这种约定通常是有效的，但有一些关键条件需要满足。 根据《中华人民共和国民法典》，保证期间可以由债权人和保证人自己商量确定。不过，这个约定不能比主债务的履行期限早，也不能和主债务履行期限同时结束，要是出现这种情况，就相当于没有约定。要是真没约定或者约定得模模糊糊，保证期间就是主债务履行期限到期那天开始算6个月。 如果约定的3年保证期间是在主债务履行期限之后，而且合同也没有其他导致无效的问题，那这个3年的约定就是合法有效的。这时候，债权人就得在这3年里，按照法律规定的办法向保证人去主张权利。比如说，该书面通知就得书面通知，该走法律程序就得走法律程序。 要是债权人在这3年保证期间内，没有按照法律规定的方式去主张权利，那保证人以后就不用再承担保证责任了。也就是说，债权人可能就没办法让保证人帮忙还钱了。 所以大家在约定保证期间的时候，一定要注意符合法律规定，这样才能保障自己的合法权益。债权人要记得在规定时间内主张权利，保证人也得清楚自己的责任范围和时间限制。汕头法务
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律师说法·债权债务
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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