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您好!想咨询个关于旧楼加装电梯纠纷问题。施工单位没有按照合同约定,电梯门不按合同700宽实施,只有600宽,且实施过程没有告知业主,已完成施工,部分业主同意接受,不同意的业主因严重影响日常使用无法接受,退出集资,是否能单独向合同乙方(电梯公司)提出诉讼?还是只能提请业主内部纠纷诉讼?
[律师回复] 你可以直接起诉电梯公司(乙方),不用先告内部业主;也可以同时告电梯公司+业主代表/牵头人。请您来电详谈,我是广信君达所刘光华律师可帮助到您
刘光华律师
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工程施工违约金上限标准是多少
[律师回复] 结论: 工程施工违约金无明确上限,由双方约定,过高或过低可请求调整,约定违约金超损失百分之三十通常被认定过高。 法律解析: 依据民法典相关规定,法律未对工程施工违约金上限作出明确标准,合同双方可自行约定违约金。若约定的违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。判断违约金是否过高以违约造成的损失为基础,超过损失百分之三十一般会被认定为“过分高于造成的损失”,届时法院或仲裁机构会依公平和诚实信用原则衡量裁决。因此在工程施工里约定违约金时,应合理考量可能造成的损失。合理约定违约金才能更好保障自身合法权益。若你在工程施工违约金约定方面存在疑问或遇相关法律问题,可向专业法律人士进行咨询。
律图肇庆
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