合同事务 法律问答
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花都区-林境...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
郑志豪律师
在线
广东伟伦（广州）律师.../主办律师
5.0分
在线沟通·1对1专业解答
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工作不足一年，违约金要怎样算出[律师回复] 工作里违约金计算得区分不同情况。先说服务期违约金，如果单位给劳动者提供专项培训费用，进行专业技术培训，就能和劳动者签协议约定服务期。要是劳动者违反服务期约定，就得按约定给单位付违约金。不过，违约金数额不能超过单位提供的培训费用，单位要求劳动者支付的违约金也不能超过服务期没履行部分应分摊的培训费用。 举个例子，单位花20万给劳动者培训，约定服务期5年，结果劳动者只干1年就想走，那他最多得付16万违约金，也就是20万的4/5。 再说竞业限制违约金，单位和劳动者能在劳动合同里约定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对有保密义务的劳动者，单位会在合同或保密协议里约定竞业限制条款。要是劳动者违反了竞业限制约定，就得按约定付违约金。具体数额由双方在竞业限制协议里定，法律没设上限。但要是违约金约定太高或太低了，当事人可以请求法院或仲裁机构做调整。所以，大家在工作中遇到这些情况，要多留意相关规定，避免不必要的损失。惠州法务
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口头承诺毁约了应该怎样处理[律师回复] 咱得明白，口头承诺虽然没写成书面的，但在某些情况下也是有法律效力的。要是有人不信守口头承诺，咱可以这么应对。 1. 先看看这口头承诺能不能算是合同。按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同不光可以是书面的，口头说的或者其他形式也行。只要做出承诺的人有相应的民事行为能力，是真心实意做出的承诺，而且不违反法律规定和社会公序良俗，那这个口头承诺就算是有效的合同了，要是有人反悔毁约就得承担责任。 2. 如果能拿出证据证明这个口头承诺确实存在，像聊天记录、通话录音或者证人能出来证明，那遵守承诺的一方就可以要求毁约的人承担违约责任。承担违约责任的办法有不少，比如继续把承诺的事儿做完、采取一些补救措施，或者赔偿给对方造成的损失。赔偿的钱数得跟因为违约造成的损失差不多，这里面还得算上要是合同好好履行了能得到的好处。 3. 要是毁约的人死活不愿意承担责任，遵守承诺的一方可以先试着和对方协商和解，或者找个第三方来调解调解。要是这样不行，还能上法院去起诉。到时候拿着之前收集好的证据，让法院来保护自己的合法权益。不过得注意，跟书面合同比起来，口头承诺想要证明起来可难多了。所以在平常的交易当中，最好还是签书面合同，这样交易更安全。 未来法律行业在处理这类纠纷时，可能会借助更先进的科技手段来辅助证据收集和认定，比如利用大数据分析通话记录的真实性、运用人工智能技术识别聊天记录的关联性等。这也提醒我们，在交易过程中要有更好的证据留存意识，以适应未来法律环境的变化。惠州法务
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当损失超过违约金时应怎样赔偿[律师回复] 损失超过违约金时，受损方有要求相应赔偿的权利。《中华人民共和国民法典》规定，要是约定的违约金比造成的损失低，人民法院或仲裁机构可按当事人请求增加。 受损方可以先和违约方协商，让违约方按实际损失赔偿，别只赔约定的违约金数额。要是协商没结果，受损方可向法院起诉或者依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁来解决争议。 诉讼或仲裁时，受损方要承担举证责任，证明实际损失超了约定违约金。这就得提供和损失相关的证据，像合同、发票、财务报表、鉴定意见等，以此证明损失存在和具体金额。 法院或仲裁机构审理时，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量后作出裁决。最后可能判违约方在付违约金基础上，补足违约金和实际损失的差额，让受损方获得合理赔偿。惠州法务
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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