债权债务 法律问答
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广州-陶雄...律师8分钟前解答了“债权债务”问题
广州-刘婉...律师6分钟前解答了“债权债务”问题
广州-梁广...律师13分钟前解答了“债权债务”问题
广州-林境...律师17分钟前解答了“债权债务”问题
广州-黄富...律师18分钟前解答了“债权债务”问题
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老公名字不在房产证，能否拿去做抵押[律师回复] 很多人想知道，不是房产证上的登记产权人，能不能把房子拿去抵押。一般来说，只有登记产权人才有处分房产并抵押的权利。要是老公名字不在房产证上，那他通常没办法拿这房子去抵押。 要是老公没经过产权人同意，就擅自抵押房子，这抵押行为是有问题的。如果产权人不认可这事儿，那抵押合同就无效，债权人也不能合法拿到抵押权。 但要是老公有产权人合法的授权委托书之类能证明得到授权的文件，那他就能代表产权人去办抵押手续。另外，如果房子是夫妻共同财产，虽然房产证上可能只有一方名字，但因为存在法定的夫妻共同财产关系，一方要抵押房子，得让另一方知道并且同意。不然另一方事后可以要求撤销这个对自己不利的抵押行为。所以大家在处理房产抵押时，一定要注意这些法律规定，避免不必要的麻烦。要是有复杂情况拿不准，也可以咨询专业人士。广州法务
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银行转账给乙，二十六万，八年多，前回[律师回复] 可以的，首先，你是一笔 26 万转账距今八年多，只有银行流水、没有借条、时间跨度久，两大难点：一是借贷合意证据不足，二是诉讼时效风险。其次，是要核对客户的证据材料，1、当初转账 26 万是借给他，还是投资、合伙、还款、赠与、货款？有没有口头约定还款时间？2、八年期间你有没有聊天记录/ 短信 / 电话催过还款？有没有完整聊天、录音留存？3、对方中途有没有还过一部分钱、承认过这笔欠款？有无转账还款记录、文字自认？4、手上除银行转账回单，有没有借条、聊天记录、证人、录音能证明是借款？5、对方现在是否认可这笔欠款，还是直接否认、说钱是其他往来？同时，你现在是遇到经济纠纷要处理是吗？粟敏律师
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借款保证人承担保证责任的时间有多长[律师回复] 1、借款保证人承担保证责任的时长也就是保证期间。要是当事人对保证期间有明确约定，那就按约定来办。不过，要是约定的保证期间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限一样，又或者约定保证人一直承担保证责任，直到主债务的本金和利息都还清这种类似的情况，就相当于没约定。这种情况下，保证期间是从主债务履行期限结束那天开始算，往后算六个月。 2、要是当事人压根没有约定保证期间，或者约定得不清楚，保证期间同样是从主债务履行期限结束之日起算六个月。 3、要是主债务履行期限没有约定，或者约定得不清楚，保证期间就从债权人要求债务人履行债务所给的宽限期结束那天开始计算。 从法律行业发展的前瞻性来看，对于保证期间的规定旨在平衡债权人和保证人的利益。随着经济活动的日益复杂，未来可能会出现更多关于保证期间约定不明确或存在争议的情况，这就需要进一步细化和完善相关法律规定，以更好地适应市场需求和保障各方合法权益。同时，对于债权人来说，在签订借款合同时应更加明确保证期间的约定，避免因约定不当而给自己带来不必要的风险。广州法务
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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