债权债务 法律问答
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用借条起诉流程是怎样的[律师回复] 拿着借条去法院起诉要债，很多人以为攥着纸条就能直接走完流程，实则每一步都有法定的规则要守。你得先把对方的身份信息核实准确，身份证复印件或者从公安部门调取的户籍登记材料都可以，不能只写个外号或者模糊的住址，不然法院连明确的被告都没法锁定，压根不会受理你的案子。除了手里的借条原件，你还要把当初的转账流水、催款的聊天记录、通话的录音片段全都整理好，按时间排序装订，顺手写一份民事起诉状，把你要对方还的本金、利息明细，还有借钱的来龙去脉讲清楚，别写得含糊其辞让法官摸不着头绪。 带齐所有材料去对应法院提交就行，不用非要找自己家附近的法院，去对方常住地址所在的基层法院，或者你们当初约定借钱还钱的履行地法院都符合管辖要求。窗口工作人员核对材料没问题的话，会给你发受理通知书，你按通知书上的金额缴好诉讼费，就走完立案环节了。 之后法院会把你交的起诉状副本和开庭传票送给对方，对方有法定的时间提交答辩材料，你俩都要在法院指定期限内把手里剩下的补充证据交上去，逾期再提交的话，很可能不会被当庭采信。 开庭当天你按通知时间到场，跟着庭审的环节一步步走，把每一份证据的证明内容说清楚，把借钱的实际经过完整讲出来，帮法官把借款金额、之前有没有还过钱、双方之前有没有约定过利息这些核心事实全部核实清楚。 等法院的判决书生效之后，如果对方还是拖着不肯按判决书要求还钱，你直接带着生效判决去执行局提交强制执行申请，法院可以直接查控对方名下的银行卡、房产车辆等财产，帮你把应得的款项执行到位。广州法务
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私人借3万不还究竟要如何处理[律师回复] 先直接和债务人沟通，给到对方合理的还款宽限期。 双方沟通没达成一致的，可向对方发送正式催告函，明确标注还款期限以及逾期对应的法律后果。 携带相关材料到当地人民调解委员会提交调解申请。 调解达成一致形成书面协议后，共同向管辖法院申请司法确认，确认后的调解协议具备强制执行力。 借款合同里提前约定了有效仲裁条款的，直接向约定的仲裁机构提交仲裁申请。 没有约定仲裁条款的，向借款人住所地或者借款合同履行地的法院提交起诉材料，需准备的材料包括起诉状、借条、转账凭证、此前的催告记录等证据，拿到胜诉生效文书后，可向法院申请强制执行。 债权债务关系清晰明确、没有其他关联纠纷的，可直接向法院申请支付令。 债务人收到支付令后十五日内既未提出书面异议也不履行还款义务的，可直接向法院申请强制执行。 该类借款纠纷的诉讼时效为三年。 时效起算点为约定还款期限届满当日，没有约定明确还款期限的，时效从债权人催告后给出的合理还款期限届满当日起算。 债权人可通过发送函件、当面主张权利等行为中断诉讼时效，需留存对应主张权利的凭证，避免时效经过丧失胜诉权。广州法务
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怎样才能促使老赖归还欠款[律师回复] 想让老赖还钱，可以试试下面这些办法。 先和老赖谈一谈。找个机会跟老赖当面或者通过其他方式聊一聊，弄清楚他为啥不还钱，然后心平气和地商量出一个还款计划，把啥时候还钱、怎么还钱这些事儿都说清楚。这么做花不了什么钱，还能尽量不把关系闹僵。要是老赖本来就想还钱，说不定商量一下就解决问题了。 要是商量没用，就给老赖发个催款信。用书面的形式告诉老赖，他欠了多少钱，得赶紧还。催款信能吓唬吓唬老赖，而且以后要是打官司，这也是一份有用的证据。 也能去申请支付令。按照咱们国家民事诉讼法的规定，如果债主是让欠债的人还钱或者还一些有价证券，符合一定条件的话，就可以到有管辖权的基层法院去申请支付令。要是老赖在规定时间里既不提出反对意见，也不还钱，债主就可以让法院去强制他还钱。 实在不行就去法院起诉。要先把借条、转账记录、聊天记录这些能证明老赖欠钱的证据准备好，然后到法院去告老赖。法院判老赖还钱后，要是他还是不还，债主可以申请强制执行。到时候，法院能去查老赖的财产，把他的钱冻结、转走，还能把他列入失信名单，限制他进行高消费和一些其他消费。要是老赖的情况很严重，还可能会被追究刑事责任。汕头法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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