征地拆迁 法律问答
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补偿价值类型都涵盖了什么[律师回复] 法律分析： （1）市场价值补偿以公开市场理性交易为基础，其遵循市场规律，保障了被补偿方在市场环境下应得的合理价格，能让被补偿者在市场中以类似价格获取替代物。 （2）重置成本价值补偿着重于恢复资产的使用功能，对于因灾害等受损的企业厂房设备等，能使其重新具备生产运营能力，维持企业的正常运转。 （3）收益价值补偿关注资产的未来收益，对于有收益能力的资产，能弥补因各种原因导致的未来收益损失，保障资产所有者的经济利益。 （4）残余价值补偿考虑了资产报废后的剩余价值，使资产在失去原有使用价值后仍能获得一定的经济回报。 提醒：在确定补偿价值类型时，要仔细评估资产实际情况和所处场景。若对补偿价值类型和金额有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。汕头法务
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机械厂拆迁怎么补偿[律师回复] 结论： 机械厂拆迁补偿包含土地、房屋建筑物、设备搬迁安装、停产停业损失等方面补偿及搬迁奖励，补偿要公平合理，不满补偿可协商，协商不成可行政复议或诉讼维权。 法律解析： 依据相关法律规定，拆迁补偿需保障被拆迁人的合法权益。对于土地补偿，国有出让土地按剩余使用年限和市场评估价，集体土地按规定补偿，这是对土地权益的合理保障。房屋建筑物按重置成新价评估补偿，体现了对建筑价值的客观认定。可搬迁设备补偿搬迁相关费用，不可搬迁设备按重置成新价结合成新率补偿，确保了设备资产的合理赔偿。停产停业损失根据经营效益和停产时间确定，弥补了企业因拆迁造成的经营损失。部分地方设置搬迁奖励鼓励企业配合。若对补偿不满，被拆迁人有与拆迁方协商的权利，协商不成通过行政复议或诉讼维权，是法律赋予的正当途径。如果您在机械厂拆迁补偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。广州法务
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拆迁时宅基地和房屋赔偿标准什么样[律师回复] （一）被拆迁人应及时关注当地政府发布的征收补偿方案，这是获取本地拆迁补偿具体标准的直接途径，可以通过政府官网、公告栏等渠道查看。 （二）在面对拆迁时，若对补偿不满，首先尝试与征收方协商，争取达成双方都能接受的补偿协议。 （三）若协商不成，可在规定时间内申请行政复议，要求上级行政机关对补偿决定进行审查；也可直接向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自身权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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