房产纠纷 法律问答
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二手房买卖得准备哪些合同[律师回复] 二手房买卖一般要准备这些合同。 房屋买卖合同是核心。合同里得写清买卖双方身份信息、房屋具体情况，像地址、面积、户型等，还有房屋价格、付款方式，比如定金、首付款、尾款的支付时间和方式，以及房屋交付时间、过户时间。同时，要写明双方权利义务、违约责任等条款，确保交易按约定进行。 要是有中介参与，就得签中介服务合同。这个合同会规定中介服务内容，像提供房源信息、协助办理产权过户等手续，明确中介费用金额、支付方式和时间，还会约定中介违约责任，保障交易顺利完成。 贷款购房时，买方要和银行签贷款合同。合同会确定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等，明确借贷双方权利义务。 签合同的时候，双方一定要仔细看各项条款，有疑问就及时咨询专业人士。合同双方签字或盖章后生效，有法律约束力，双方都要严格按合同约定履行义务。汕头法务
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没有看 后面退房合同期是一年的 然后我住了25天 他说没有到一年不能退然后只退100门押金 我也不想打扫卫生了 一箱牛奶地上头发不想扫了 他是不是也一分退不了[律师回复] 你签的租期一年，提前退租属于违约，押金能不能退要看合同里违约金怎么约定。如果只约定“不满一年不退押金”，那100元可能算你的违约成本，但你说押金数额不明，如果押金远超100元，他全扣可能不合理。至于不打扫卫生，他有权从押金里扣清洁费，但不至于一分不退。你可以先跟他协商，说愿意承担合理违约金和清洁费，让他把剩余押金退你，协商不成可以起诉到法院，法院会按实际损失调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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