税务类纠纷 法律问答
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想了解，珠海二手房交易的税费[律师回复] 珠海二手房交易涉及的主要税费包括：1. 契税：买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下1%，90平米以上2%；三套房及以上3%。2. 个人所得税：卖方需缴纳，通常为房屋交易价格的1%或差额的20%（如能提供原购房发票）。3. 增值税及附加：卖方需缴纳，税率为5.6%，但若房屋持有满两年则免征。4. 印花税：买卖双方各需缴纳交易金额的0.05%。5. 土地增值税：卖方需缴纳，但通常在个人住房交易中很少涉及。6. 中介服务费：如果通过中介交易，需支付一定比例的中介费，具体比例需与中介协商。请注意，税费政策可能会有变动，具体以当地税务部门和房产交易中心的最新规定为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·税务类纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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