合同事务 法律问答
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南山区-黄晓...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
南山区-王超...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
张卫平律师
在线
广东平威律师事务所/主任
执业：8年服务：1112人
在线沟通·1对1专业解答
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合同终止补偿标准是多少[律师回复] 劳动合同终止后能不能拿到经济补偿，要结合实际场景对应法律规则判定。 普通在岗人员的补偿计算，完全参照在本单位的连续工作年限核算。每干满一整年就能领对应一个月的工资作为补偿，工作时间满六个月但没到一整年的部分直接按一整年算，不满六个月的部分只需要发放半个月工资的补偿。这里用作核算基数的月工资，是合同终止前十二个月你拿到手的全部应发货币收入平均值，涵盖计时计件工资各类奖金津贴和常规补贴。 如果你的终止前月均工资，已经超过工作地去年公布的职工月均工资三倍，补偿基数就直接按三倍标准封顶计算，对应的补偿年限最多也只能算十二年。 目前法定的需要单位支付补偿的情形，包括固定期限劳动合同到期后，单位直接提出不续约，或是给出的续约条件比原有合同更低导致员工主动拒绝，单位后续走破产吊销责令关闭注销解散的流程。 这些情形下单位不用额外支付补偿，员工已经正常领取基本养老保险待遇，达到法定退休年龄，员工本人离世或是被宣告失踪死亡，单位给出的续约条件维持甚至高于原有标准，员工自己主动拒绝续约。 实际案件细节存在差异时，可以补充完整用工相关的具体信息获取针对性的合规判定。惠州法务
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合同解除权诉讼时效多久[律师回复] 合同解除权对应的行使期限为除斥期间，不适用诉讼时效规则，两项制度法律属性完全不同。 除斥期间属于不变期间。 期间不会出现中止、中断或延长的情况。 该期间届满后，解除权这项实体权利直接归于消灭。 民法典第五百六十四条对解除权的行使时限有明确规定。 法律有规定或者合同双方事先约定了解除权行使期限的，期限届满当事人未行使权利，解除权直接消灭。 法律没有规定、双方也没有约定解除权行使期限的，解除权人从知道或者应当知道解除事由当日起算，一年内未行使权利，或者合同相对方进行催告后，其在合理期限内仍未行使权利，解除权同样归于消灭。 合同解除之后，权利人因对方违约产生的损害赔偿请求权，适用三年普通诉讼时效。 该时效起算点为权利人知道或者应当知道自身权利受损、同时知晓义务人的当日。 该项请求权的时效规则，需要和解除权本身的除斥期间严格区分，不能混淆适用。广州法务
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民法典里解除合同会有什么后果[律师回复] 很多人在遇到合同解除情况时，不清楚会有哪些法律后果。下面依据《中华人民共和国民法典》，为大家详细介绍。 合同解除后，没履行完的部分不用再履行了。要是已经履行了，当事人可以根据履行情况和合同性质，要求恢复到签合同之前的状态，比如返还财产，也能采取其他补救措施，像修理、更换这些，还能要求赔偿损失。 要是因为对方违约才解除合同，除了有特殊约定，解除合同的一方能让违约方承担违约责任，方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失包括合同正常履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见的损失范围。 主合同解除后，一般情况下，担保人仍要对债务人该承担的民事责任负责，除非担保合同有其他约定。 此外，合同里关于结算和清理的条款，不会因为合同解除就没效力。这些条款是约定经济往来结算和处理合同遗留问题的，合同解除也不影响它们发挥作用。大家在遇到合同解除的问题时，要清楚这些法律后果，维护好自己的权益。广州法务
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协商解除合同到期未打款该如何处理[律师回复] 在协商解除合同后，如果一方到了约定时间却没打款，这就属于违约的情况啦，咱们可以这样来应对。 咱先主动和对方好好交流一下。带着解决问题的诚意和友好的态度，跟对方说合同里说好的付款时间都过了，问问他们为啥还没给钱，催着他们按照合同办事。最好用书面形式沟通，比如发邮件、写短信，这样留下记录，以后要是需要维权，这些可都是重要证据。 要是和对方商量没啥效果，那就可以发催款函。催款函可不是普通的信件，它是有法律效力的。在催款函里，要清楚告诉对方，他们的行为已经违约了，得承担违约的责任，还得规定一个付款的最后期限。 要是对方收到催款函后还是不给钱，这时候就得考虑走法律途径了。可以去人民法院起诉，依据《中华人民共和国民法典》，咱们作为守约的一方，有权利要求违约的一方继续履行合同，把拖欠的钱给补上，还得承担违约带来的责任，像赔偿利息损失这些。去法院起诉时，要准备好相关的证据，比如协商解除合同的协议、催款的记录等。要是法院判决咱们胜诉了，对方还是耍赖不履行，就可以向法院申请强制执行，法院会通过查封、冻结、拍卖对方财产的办法，帮咱们拿到钱。 还有一种情况，如果合同里面约定了仲裁条款，就得按照约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁的结果和法院判决一样，是可以强制执行的。汕头法务
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与律师签合同没付款能否解除[律师回复] 和律师签了合同但没付款，能不能解除合同得看具体情况。 要是合同里明确写了没付款时的解除条件，一旦委托方没付款达到了合同定的条件，律师事务所就能按照约定解除合同。打个比方，合同里写着“委托方得在合同签好后的X天内付费，要是超过时间没给，律师事务所有权利解除合同”，要是真出现这种情况，律师事务所就可以依法把合同解除。 如果合同里没提这事儿，按照法律规定，签合同的双方都要按照诚实信用的原则把自己该做的事儿做好。要是委托方没付款，这事儿性质很严重，导致合同本来要达成的目的没办法实现了，律师事务所就可以行使法定解除权来解除合同。就拿一些特别紧急的诉讼案子来说，委托方不付钱，律师没办法开展工作，错过了打官司的最好时机，合同目的实现不了，律师就可以这么做。 不过呢，要是没付款这事儿没那么严重，没构成根本违约，比如说委托的事情还没到必须赶紧处理的时候，付款只是稍微晚了点，律师就不能随便解除合同。这时候双方得坐下来商量，确定好付款的时间和方式，让合同接着履行下去。广州法务
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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