建设工程纠纷 法律问答
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招投标项目续签该怎么去操作[律师回复] 招投标项目续签在商业活动里很常见，但必须遵守法律程序和原则。以下讲讲具体该怎么做。 得先仔细看原合同条款。这就像是搞清楚以往游戏的规则，看看里面对于续签有没有相关说明，比如自己有没有优先续约的权利，续签要满足啥条件、走啥流程。按合同来操作，才能避免在续签时一不小心违反约定，惹上麻烦。 接着评估和原供应商的合作情况。回顾一下合作期间对方的表现，像服务是不是到位、有没有按时交货、钱有没有花在刀刃上。要是合作特别顺利，各方面都达到甚至超出预期，那就可以好好考虑续签。 一旦决定续签，就得赶紧给原供应商发书面的续签意向通知。在通知上清楚说明想续签，要续签的项目是啥，大概做多久。就像给对方一个明确的信号，表示咱们还想接着合作。 之后就到了商务谈判环节。围绕续签合同的条款，像价格、服务范围、质量标准这些内容，和对方好好商量。谈判时要兼顾双方利益，维持合作的稳定和高效，让大家都满意。 等谈判谈拢了，就得起草新的合同。在合同里写明双方能做啥、该做啥。而且合同得符合法律规定，才能产生法律效力。签了合同后，双方都得严格按照合同办事。 总之，招投标项目续签要依法行事，按合同和法定程序操作，这样才能保证项目顺利开展，维护好各方的合法权益。汕头法务
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若中标单位到时不签合同该如何做[律师回复] 在招投标活动中，若中标单位不按规定签合同，招标人可这样应对。 依据《中华人民共和国招标投标法》，中标通知书是有法律效力的，要是中标人没正当理由不跟招标人签合同，那就是违法的。这时，招标人能让中标人担责，把投标保证金没收。要是保证金不够弥补损失，招标人还能让中标人赔偿超出部分。 招标人也可以书面催促中标人在合理时间内签合同，并讲清楚法律后果和违约责任。要是中标人收到催告还拒绝签合同，招标人可解除和中标人的中标关系，重新选中标人或者重新招标。 要是中标人不签合同给招标人造成了其他损失，像延误项目进度产生额外费用等，招标人可以先和中标人协商赔偿。协商不成，招标人就要收集好相关证据，通过向法院起诉，或者申请仲裁的方式，来维护自己的合法权益。总之，面对中标人不签合同的情况，招标人要了解自身权利，采取合适措施保护自己的利益。律图潮州
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当一个项目有2个中标单位要怎样处理[律师回复] 1、项目出现两个中标单位的情况，要按照不同情形来处理。 要是招标程序有问题，像评标时违规操作，资格审查也出了错，才导致有两个中标单位，那就得重新开展招标。按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》，招标得做到公开、公平、公正，还要讲诚实守信用，程序不合法，招标结果就不作数。重新招标的时候，要严格检查流程，防止再出类似问题。现在法律对招投标程序的规范越来越严格，未来招标方肯定得更加注重程序的合规性，不然很容易引发纠纷。 2、如果招标程序没问题，两个中标单位是因为得分一样或者其他合理原因产生的，招标人可以根据实际情况来选办法。一种是和两个中标单位分别签合同，把项目分开，明确各自要做的工作、享有的权利和承担的义务。另一种是再组织一次评标，进一步对比两个中标单位的技术方案、报价还有服务承诺等，选出最终的中标人。不管用哪种方法，都得在招标公告和招标文件规定的范围内进行，保证公平公正，免得有法律方面的风险。随着市场竞争加剧，未来招标人在选择中标单位时会更加谨慎，也会采用更科学的方法。 3、要是招标人自己随便确定中标人，或者处理办法不符合法律法规和招标文件的要求，中标单位可以维护自身权利，让招标人承担相应的法律责任。今后，中标单位的法律意识会不断提高，维护自身权益的行为也会更常见。律图肇庆
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先施工后招标能否认定是串通投标[律师回复] 先施工后招标并不能直接认定为串通投标。所谓串通投标，是投标者之间或投标者与招标者恶意勾结，损害国家、集体和公民合法权益，像投标人相互约定抬高或压低报价，或者投标人和招标人提前勾结等情况都算。 而先施工后招标，违反了《中华人民共和国招标投标法》的招标程序规定，属于规避招标。按照该法，国内的大型基础设施、公用事业等关系公共利益和安全的项目，以及部分或全部使用国有资金、国家融资的项目，必须招标。先施工后招标让招标程序成了形式，无法保障项目公平竞争。 先施工后招标确实可能会让人怀疑存在串通投标，毕竟这种操作可能给私下勾结提供便利，但不能仅依据先施工后招标就认定。要认定串通投标，得有证据证明存在恶意串通的具体行为，比如能证明约定投标报价、泄露标底等行为的相关文件、聊天记录、证人证言等。所以，大家遇到招标投标相关情况，要注意证据留存，若有疑问也可咨询专业法律人士。汕头法务
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律师说法·建设工程纠纷
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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