二手房卖方需要夫妻双方签字吗
[律师回复] 通常情况下,二手房的卖方得夫妻双方都签字才行。因为按照相关法律规定,夫妻在婚姻存续期间获得的财产,除了特别约定的以外,都属于夫妻共同财产。像处理共同财产这种事,一般都得夫妻双方一起签字才行。要是只一方签字了,那合同可能就会有效力方面的问题,在后面的交易过程中很容易引发纠纷,比如说另一方不承认这笔交易,或者主张合同无效之类的。不过,如果这套房产是一方的个人财产,又或者夫妻双方有明确的约定说只一方签字就有效,那这种情况下只一方签字也可能是没问题的。所以,卖方在进行二手房交易的时候,最好还是夫妻双方一起签字,这样就能避免一些潜在的法律风险。