房产纠纷 法律问答
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福田区-黄晓...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
福田区-粟敏律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
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私人二手房交易是否需要签署合同[律师回复] 法律分析： （1）二手房交易金额大、流程复杂，涉及买卖双方重要利益，书面合同能详细明确双方权利与义务，确保交易顺利开展。比如在房屋交易中，明确双方在各个环节的责任和义务，可避免不必要的纠纷。 （2）合同可针对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键内容进行约定。这为交易提供了清晰的框架，使双方清楚知晓自己的行为边界和后果。 （3）合同是解决纠纷的重要依据，避免因口头约定不明产生争议。一旦出现交易分歧，可依据合同条款解决问题。 （4）办理房产过户手续时，相关部门通常要求提供书面合同，这是完成交易流程的必要文件。 提醒： 在签署二手房交易合同前，务必仔细审查合同条款，明确双方责任义务。若情况复杂，建议咨询以获取专业分析。汕头法务
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2025年9月21日签了合同购买的二手房，交了40W定金并已经全额支付中介费用3万多，之前业主和中介均口头告知房产证预计2025年年底会出，业主房子是回迁房性质，合同上仅写了业主在房产证出来后1个月内配合产权过户。 签合同后有多次微信群跟中介确认先后得到的答复是年底，春节后3月份会出证。 截止目前一直是未出证状态，我方于4月9日向业主发了书面出证催告函，并于4月21日寄出证女催告函给到业主，事后并未收到明确出证时间和说明，后再多次催促无果，于是投诉给到12315和深圳住建局，并于5月20日向业主发了合约解约通知，至今业主未退还定金，并告知同意解约但需要我方赔偿10W违约金，请问怎么处理[律师回复] 根据你的描述，业主和中介未按约定履行房产证办理义务，你已采取了催告和解约通知等措施。在这种情况下，你可以采取以下步骤：1. 收集证据：整理绿泡泡群聊记录、催告函、解约通知等书面材料，作为业主违约的证据。2. 协商解决：尝试与业主协商，明确指出业主违约的事实，并要求退还定金。3. 法律途径：如果协商无果，可以考虑起诉至法院，要求解除合同并退还定金，同时要求业主承担违约责任。4. 律师咨询：在采取法律行动前，建议咨询专业律师，了解具体的诉讼策略和可能的法律后果。5. 注意时效：根据《民法典》规定，合同解除权的行使有时效限制，尽快采取行动以避免时效问题。6. 违约金问题：业主要求的10万违约金没有合理依据，可以拒绝支付，并在诉讼中主张业主的违约责任。请尽快行动，维护你的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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工抵房，买卖，但是开发商给我全款发票，红本，网签，我和工程方在律师见证下，签欠款合同，并且，公正能行不，工程方不得让我提前还款，和转移债权能行不[律师回复] 首先，关于工程方不得让你提前还款的问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方可以在合同中约定还款方式和时间，但如果一方希望提前还款，另一方不得无故拒绝，除非合同中有明确的禁止性条款。其他方面，关于工抵房的买卖，开发商给你全款发票、红本和网签，这些都是合法有效的交易行为。在律师见证下签订欠款合同并进行公证，可以增强合同的法律效力，但工程方不得限制你提前还款或转移债权，除非合同中有明确约定。如果合同中没有这些限制条款，工程方的这种行为是不合理的。你可以要求工程方协商修改合同条款，或者通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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城镇职工基本医疗保险的年限是多少城镇职工基本医疗保险的年限并没有全国统一标准，由各地自行规定。一般来说，男性参保人员累计缴费年限为25-30年，女性为20-25年。达到法定退休年龄且缴费达到规定年限后，退休时可不再缴费，继续享受医保待遇。1.9k浏览
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骗去医疗保险怎么判骗取医疗保险的行为可能构成诈骗罪或骗取社会保险基金罪。构成诈骗罪，依诈骗金额量刑，较大的处三年以下徒刑等；巨大或有严重情节的，处三年以上十年以下徒刑；特别巨大或有特别严重情节的，处十年以上徒刑或无期。构成骗取社会保险基金罪，数额较大处三年以下徒刑等，数额巨大处三年以上七年以下徒刑。骗保违法，量刑依具体案件定。1.3k浏览
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职工每月医保扣费金额是多少职工每月医保扣费金额受缴费基数和比例影响。一般来说，个人缴费比例为2%左右，缴费基数通常是职工本人上一年度月平均工资。例如若缴费基数是5000元，每月个人医保扣费约100元。但各地缴费基数和比例存在差异，具体金额需以当地规定为准。1.5k浏览
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