房产纠纷 法律问答
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离婚后房产证加子女名要什么[律师回复] 不少人离婚后想把子女名字加到房产证上，首先要把前期的产权梳理工作做到位，得先完成房产析产，把房子先过户到直接抚养孩子的那一方名下，保证这套房的产权完全清晰，没有抵押、查封这类会限制交易的状态。如果房子还背着贷款，得先找银行沟通取得对方同意，办理解押相关的变更手续，或者直接把剩余贷款全部结清，解除抵押限制之后，才能往下走加名的流程。 接下来要把所有需要的材料提前准备齐。首先是双方的身份证、户口本、离婚证，还有之前签好的离婚协议，或是法院出具的生效判决书、调解书，这些文件里必须明确标注这套房产的归属情况，不能有模糊歧义。然后是原本的不动产权证书，孩子的身份证明，如果孩子还没成年，直接用户口本或者出生证明就行，部分窗口可能还会要求补充亲属关系证明，提前备好能省不少来回跑的麻烦。 材料凑齐之后，两个人要一起到当地的不动产登记中心提交申请。如果孩子还未成年，不需要他自己到场签字，由抚养他的监护人代签就可以。提交所有材料之后，配合工作人员完成信息核验，之后缴纳对应的登记费，部分地区可能会涉及契税，这个标准没有全国统一规定，得提前和当地税务部门确认清楚具体要求。等审核全部通过，就能领到印上孩子名字的新不动产权证书了。 还要特别提醒一点，加名之后孩子就成了房产的共有权人，之后不管是出租还是变卖这套房子，所有处置行为都必须是为了孩子的合法利益，不然就属于侵犯他的财产权益，后续很容易产生纠纷。在去办理之前，最好先打当地不动产登记中心和税务部门的咨询电话，确认下有没有临时调整的材料要求和最新的费用标准。广州法务
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离婚律师房产证加名要多久[律师回复] 不少朋友打算给房产证加名时，最关心的就是整个流程要花多久，其实不同的情况，办理的时长和要走的步骤差别不小。如果房子本身没有还在还的贷款，整个流程相对最简便。夫妻双方只要一起带着结婚证、各自的身份证、房产证的正副本，直接去房屋所在地的房地产交易中心提交变更登记申请就可以。窗口工作人员当场核对完所有材料后，后续的登记流程一般会在十个工作日内走完，到时候直接就能领到印了新名字的房产证，整个过程只需要交几十块的工本费，没有其他额外的登记类费用。如果房子还有没还清的贷款，不能直接去交易中心办加名。得先去抵押对应的银行办理抵押变更手续，把抵押合同的主体新增上要加名的人，等银行出妥对应的书面证明之后，才能再走无贷房屋的那套加名流程。这种情况的整体时长会被拉长不少，慢不慢主要看银行那边的审批速度，多数情况下两到四周能全部办完。还有一种常见的情况是加名的双方不是配偶，也没有直系亲属血缘关系，这种在法律上是按普通房屋买卖来对待的，要走和二手房交易差不多的流程，还得按规定交对应的契税、个税等各类交易税费，整体办理周期会比前两种情况久很多，具体要等多久，得看当地交易中心的实际办事节奏。不同城市甚至同一个城市不同区的交易中心，办事时限都可能有细微差别，去之前最好先打官方电话问清楚当地的要求。如果是办完离婚手续之后，要凭离婚财产分割给对方加名，记得提前备好离婚证、已经备案的离婚协议或者法院出的生效裁判文书这类材料，拿不准细节的可以提前问下登记部门或者专门处理房产纠纷的律师，避免白跑一趟。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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