房产纠纷 法律问答
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农村房子买卖纠纷法律怎么解决[律师回复] 农村房屋买卖产生纠纷后，要全面考虑多方面因素来解决。 关键在于明确农村房屋买卖是否合乎法律要求。要是房屋买卖的双方都属于本集体经济组织成员，并且经过了合法的审批流程，那么这份合同通常是有效的。可要是买房人并非本集体经济组织成员，那合同一般就无效了。 当遇到纠纷时，第一步可以先试着进行协商。双方一起商量房屋的归属问题，以及价款该如何退还等事宜，争取达成一致意见。要是协商没办法成功，就可以向当地的村委会或者乡镇政府去请求调解。村委会和乡镇政府熟悉当地情况，有可能帮助双方化解矛盾。如果调解还是没有效果，那就只能向人民法院提起诉讼了。 在诉讼过程中，法院会严格依据相关的法律法规，结合双方提供的证据以及具体的案情来作出公正的判决。所以，一定要注意收集和保存好与房屋买卖相关的各种证据，像合同、付款的凭证以及证人的证言等。这些证据能有力地维护自身的合法权益，让自己在纠纷解决过程中更有底气。广州法务
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开发商逾期交房退房赔付多少[律师回复] 开发商出现逾期交房的情况时，退房时的赔付标准主要依据购房合同来确定。通常，在购房合同里会清晰地写明逾期交房的违约金该如何计算。 要是合同没有对这方面进行约定，那就按照相关的法律规定来。是以已付的购房款总额作为基数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准去计算违约金。 而且，还得考虑到您因为开发商逾期交房而实际遭受的损失，像租房的费用之类的。要是开发商拒绝给您赔付，您可别着急，完全可以通过法律途径来起诉他们。您可以要求解除合同，让他们返还购房款以及相应的利息，同时让他们承担违约赔偿责任。不过，具体的赔偿金额得综合很多方面的因素，最终由法院根据实际情况来判定。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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