房产纠纷 法律问答
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房屋占有人被执行怎么办[律师回复] 房屋占有人遇到房屋被执行的情况，可按以下方法应对。 先确认执行依据是否合法，看看法院的执行裁定书等法律文书，要是发现执行依据有误，像生效判决、裁定确实存在错误，就可以申请再审来纠错。 接着判断自己占有房屋是否合法。如果是合法占有，比如依据有效的租赁合同占有房屋，能向执行法院提出执行异议。按照《民事诉讼法》，案外人书面提出执行异议后，法院会在15日内审查。理由成立的，会裁定中止执行；理由不成立的，会裁定驳回。 要是非法占有房屋，要及时和执行法院沟通，配合执行，主动搬离。不然，法院有权采取强制迁出房屋等强制执行措施，还可能对占有人罚款、拘留。 另外，若占有人觉得执行行为违反法律规定，也能向负责执行的法院书面提出异议，法院审查后会给出裁定。要是对裁定不服，还能向上一级法院申请复议。 总之，房屋占有人面对被执行情况时，要先搞清执行依据和自身占有的合法性，再采取合适的应对办法，避免不必要的法律风险。汕头法务
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房屋鉴定费应该由建设单位出吗[律师回复] 房屋鉴定费到底该由谁出，得看具体情况。 要是因为建设单位的问题才需要做房屋鉴定，建设单位就得承担费用。比如建设工程质量不达标，不符合相关标准、规范或者合同约定，存在质量缺陷等。建设单位对工程质量负有首要责任，因为他们的过错导致需要鉴定，所以费用自然该他们出。 但要是房屋鉴定是因为使用人不当使用，或者是房屋自然损耗等非建设单位的原因引起的，鉴定费一般就由提出鉴定的一方来承担。举个例子，使用人擅自改动房屋结构后，为了确定房屋安全状况去做鉴定，这时费用通常就由使用人出。 还有一种情况，如果双方在合同里对房屋鉴定费的承担有明确约定，那就得按照合同来。合同是有相对性和优先性的，只要约定不违反法律法规的强制性规定，对双方都有约束力。所以大家在签合同的时候，对于房屋鉴定费这一块最好明确约定好，避免之后出现纠纷。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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延迟发货赔付标准是怎样的延迟发货赔付标准因平台和具体情况而异。在电商平台，一般按商品实际成交金额的一定比例赔付，如有的平台为5%-30%，最高不超过一定金额；线下交易则需依据合同约定，若未约定，受损方可要求赔偿因延迟发货造成的实际损失。1.9k浏览
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出口两用物质被查,怎么处理出口两用物质被查后，需积极配合调查，按相关部门要求提供准确完整资料。若经调查认定存在违规，会依据《中华人民共和国出口管制法》等法律法规，根据违规程度给予警告、罚款、暂停或撤销相关许可证件等处罚；若未违规，配合完成调查程序后可恢复正常出口业务。1.7k浏览
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发货问题赔付500元怎么算发货问题赔付500元的计算需依据不同情形。若有合同约定发货问题赔付标准，按合同算；若合同未约定，需看造成的实际损失，包含已发生的直接损失和可预见的间接损失。若实际损失超500元，可要求按实际损失赔；若未达500元，可要求赔付500元补偿损失。2.1k浏览
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