房产纠纷 法律问答
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新会区-冯永...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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商品房退房手续怎么处理[律师回复] 1.商品房退房应按合理步骤处理。首先要确认是否符合退房条件，像卖方逾期交房、房屋质量有重大问题等情况都满足退房标准。符合条件后，及时书面通知卖方并保留凭证。 2.如卖方收到通知后无异议，需在规定时间内办理退房手续。双方前往房管局办理解除备案登记手续，撤销房屋买卖合同备案。若涉及贷款，要和银行协商提前还贷，办理贷款结清与注销抵押登记。 3.若卖方拒绝退房，可先尝试协商、调解。若协商调解不成，可依据合同约定申请仲裁或向法院起诉，凭借生效法律文书强制办理退房及相关手续。 建议购房者在购房时仔细研究合同条款，明确退房条件与流程；遇到问题及时咨询专业人士，依法维护自身权益。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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