房产纠纷 法律问答
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不交物业费物业有权控制电梯吗[律师回复] 结论： 物业无权因业主不交物业费而控制电梯。 法律解析： 物业服务合同里，物业应提供约定的服务，业主需按约交纳物业费。不过电梯属于全体业主共有，是公共设施。物业控制电梯侵犯了业主对公共设施的正常使用权。相关规定明确，业主逾期不支付物业费，物业应先催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业可通过诉讼或申请仲裁追讨，不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交，控制电梯也在禁止范围。业主可通过协商、向相关部门投诉或诉讼等途径维护权益。若您在物业费或物业侵权方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。广州法务
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我家卫生间漏水，开挖后发现是物业负责的主排水立管漏水，我花了柒千元费用，物业不赔偿，看有什么法条要物业赔偿的？[律师回复] 遇到这种情况，首先可以依据《民法典》的相关规定来处理。《民法典》明确指出，物业公司有义务对小区内的公共设施进行维护和管理。主排水立管属于公共设施，如果因为物业没有尽到维护责任导致漏水，进而造成业主损失，物业是需要承担相应赔偿责任的。你可以先和物业进行沟通协商，要求他们按照法律规定承担维修费用。如果协商不成，可以收集好相关证据，比如维修费用的发票、漏水情况的照片等，然后向法院提起诉讼，要求物业赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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