不交物业费物业有权控制电梯吗

1.物业无权因业主不交物业费控制电梯。物业服务合同中双方互负义务，但电梯属全体业主共有，是公共设施，物业控制电梯侵犯业主对公共设施的正常使用权，违反相关规定。
2.当业主逾期不支付物业费时，物业应先催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，可通过诉讼或仲裁追讨，不能采取停止供电、供水等方式催交，控制电梯也被禁止。
3.对于业主而言，若遇到物业控制电梯的情况，可先与物业协商解决问题；协商不成，可向相关部门投诉；还可采取诉讼方式维护自身权益。

法律分析：
（1）在物业服务合同关系里，物业与业主互负义务，物业需提供约定服务，业主应按时交物业费。然而电梯作为全体业主共有的公共设施，物业无权因业主欠缴物业费而控制。
（2）物业控制电梯的行为，侵犯了业主对公共设施的正常使用权，违反相关规定。当业主逾期不支付物业费时，物业应先进行合理催告。
（3）若合理期限届满业主仍未支付，物业可通过诉讼或仲裁追讨物业费，而不能采取控制电梯等禁止方式催交。
（4）业主若遇到物业控制电梯的情况，可通过协商、向相关部门投诉或诉讼等途径维护自身权益。

提醒：
业主遇到物业不合理催费行为要及时保留证据，可先协商解决，若协商不成可考虑法律途径。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）业主可主动与物业进行沟通协商，明确指出物业控制电梯的行为不合法，要求其恢复电梯正常使用。
（二）若协商无果，业主可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，由这些部门介入处理。
（三）业主还可保留物业控制电梯的相关证据，通过法律诉讼的方式，维护自身对公共设施的正常使用权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1.物业不能因业主欠物业费控制电梯。物业服务合同里，物业要提供服务，业主需交物业费，但电梯属全体业主，是公共设施。
2.物业控制电梯侵犯业主对公共设施的使用权，违反规定。业主逾期不交物业费，物业应先催告，仍不支付可诉讼或仲裁追讨，不能用停供或控制电梯催费。
3.业主权益受侵害，可协商、投诉或诉讼维权。