征地拆迁 法律问答
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非婚生子女遇土地征收该怎么补偿[律师回复] 结论： 非婚生子女与婚生子女享有同等权利，具有本集体经济组织成员资格的非婚生子女，在土地征收补偿方面能获得与其他成员相同补偿，权益受侵害时可协商、行政复议或诉讼维权。 法律解析： 《民法典》规定非婚生子女与婚生子女权利平等。在土地征收补偿问题上，判断非婚生子女能否获得补偿，关键在于是否具有本集体经济组织成员资格，认定标准包括户籍在该集体经济组织所在村、组，且依赖集体土地为生活保障等。只要符合成员资格条件，在土地补偿费分配、安置补助费发放、地上附着物和青苗补偿费等方面，非婚生子女应和其他成员享受同等待遇。当非婚生子女的土地征收补偿权益受到侵害，可先尝试与相关部门或组织协商解决；若协商无果，还能通过行政复议或向法院提起诉讼的方式维护自身合法权益。如果您在这方面存在疑问或遇到权益纠纷，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律帮助。广州法务
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开发商对集体土地征收应如何给予补偿[律师回复] （一）明确征收主体 集体土地征收主体是政府，遇到征收情况时，要确认与政府相关部门签订征收协议，避免与开发商直接签订，保障自身权益。 （二）了解补偿内容 要清楚补偿包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。 （三）关注补偿标准 土地补偿费和安置补助费按省制定公布的区片综合地价确定，地上附着物和青苗等补偿标准也由省规定，可向相关部门咨询具体标准。 （四）保障住宅权益 农村村民住宅遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，可选择重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式获得公平合理补偿。 （五）重视社保权益 被征地农民会纳入相应养老等社会保障体系，社保费用用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险缴费补贴，要确保自身社保权益落实。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。广州法务
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非法占5亩以下基本农田会怎么判[律师回复] 结论： 非法占用5亩以下基本农田，造成大量毁坏可能涉嫌非法占用农用地罪；未达立案标准不构成犯罪，但会面临行政处罚。 法律解析： 依据刑法，违反土地管理法规，非法占用农用地，改变用途且数量较大、造成大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。非法占用5亩以下基本农田是否“数量较大”，要结合具体毁坏程度认定。若毁坏程度未达立案标准，虽不构成犯罪，但按照规定，会责令退还非法占用土地，限期拆除新建建筑物和其他设施，恢复土地原状，还可并处罚款。土地资源至关重要，合法使用土地是每个人应尽的义务。若遇到土地使用相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。汕头法务
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已被征收的土地还可以用吗[律师回复] 结论： 使用已被征收归国家所有的土地，需符合规划要求并依法取得使用权，否则不可使用。 法律解析： 已征收土地所有权归国家，但使用要依具体情况判断。一方面，征收后的土地用途要符合土地利用总体规划和城乡规划，若用途与规划不符就不能使用。另一方面，要确认土地是否已确定使用权主体，若已确定，需和使用权人协商转让等并办理变更登记；若未确定，要向自然资源主管部门申请用地审批手续，获得使用权后才可合法使用。未经批准擅自使用已征收土地，会构成非法占地，面临行政处罚。所以，使用已征收土地必须遵循相关规定。如果大家在土地使用方面遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规。广州法务
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