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开发商对集体土地征收应如何给予补偿

3.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-24 广东东莞
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律师解答 共5条
  • 案件咨询助手
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    31人赞同了该解答
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    (一)明确征收主体
    集体土地征收主体是政府,遇到征收情况时,要确认与政府相关部门签订征收协议,避免与开发商直接签订,保障自身权益。

    (二)了解补偿内容
    要清楚补偿包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,以及被征地农民的社会保障费用。

    (三)关注补偿标准
    土地补偿费和安置补助费按省制定公布的区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准也由省规定,可向相关部门咨询具体标准。

    (四)保障住宅权益
    农村村民住宅遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则,可选择重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式获得公平合理补偿。

    (五)重视社保权益
    被征地农民会纳入相应养老等社会保障体系,社保费用用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险缴费补贴,要确保自身社保权益落实。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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    7 23小时前
  • 东莞优选法务
    东莞优选法务
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    1.集体土地征收主体为政府,非开发商。补偿由政府给予,涵盖土地补偿费、安置补助费、村民住宅、地上附着物和青苗补偿,还有被征地农民社保费用。
    2.土地和安置补助费标准按省公布的区片综合地价定。村民住宅遵循先补后搬、改善居住原则,可用重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等公平补偿。
    3.地上附着物和青苗补偿标准由省规定。被征地农民纳入养老等社保体系,社保费用于其社保缴费补贴。
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    1 昨天06:48
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    集体土地征收主体是政府,补偿由政府给予,包含多种补偿费用及社保安排,各项补偿标准多由省规定。
    法律解析:
    集体土地征收的法定主体是政府,而非开发商。政府需给予被征收方全面的补偿,涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗补偿等,同时要安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费按省公布的区片综合地价确定,农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则,有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式,地上附着物和青苗补偿标准也由省规定。被征地农民会被纳入相应社会保障体系,社保费用用于其养老保险等缴费补贴。若大家在集体土地征收过程中遇到相关法律问题,或对补偿标准等有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    9 昨天06:45
  • 征地法律服务
    征地法律服务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    集体土地征收主体为政府,非开发商,征收补偿由政府负责。补偿内容涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿费用,还有被征地农民的社会保障费用。
    1.土地补偿费和安置补助费标准依省公布的区片综合地价确定。政府应严格依据此标准进行补偿核算,确保补偿合理。
    2.农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则,可采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式,保障村民居住权益。
    3.地上附着物和青苗等补偿标准由省规定,需落实好相关标准,保障农民权益。
    4.被征地农民要纳入相应养老等社会保障体系,社保费用用于其养老保险等社会保险缴费补贴,政府应做好社保办理工作,让农民无后顾之忧。
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    5 昨天05:21
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)集体土地征收主体只能是政府,开发商没有征收权。这保障了征收行为的合法性和规范性,避免了开发商随意征收土地。
    (2)征收补偿内容丰富,涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用,还有被征地农民的社会保障费用,全面保障被征地农民的权益。
    (3)土地补偿费和安置补助费标准由省制定的区片综合地价确定,农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则,补偿方式多样。
    (4)地上附着物和青苗等补偿标准由省规定,被征地农民纳入社会保障体系,社保费用用于其社会保险缴费补贴。

    提醒:被征地农民要注意补偿标准是否符合省规定,确保自身权益。不同地区情况不同,若有疑问建议咨询进一步分析。
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    1 昨天05:15
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