(一)明确征收主体
集体土地征收主体是政府,遇到征收情况时,要确认与政府相关部门签订征收协议,避免与开发商直接签订,保障自身权益。
(二)了解补偿内容
要清楚补偿包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,以及被征地农民的社会保障费用。
(三)关注补偿标准
土地补偿费和安置补助费按省制定公布的区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准也由省规定,可向相关部门咨询具体标准。
(四)保障住宅权益
农村村民住宅遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则,可选择重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式获得公平合理补偿。
(五)重视社保权益
被征地农民会纳入相应养老等社会保障体系,社保费用用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险缴费补贴,要确保自身社保权益落实。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。