征地拆迁 法律问答
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农村地基土地产生纠纷怎样去解决[律师回复] 农村地基土地纠纷该怎么处理是不少人关心的问题，下面几种解决途径值得了解。 自行解决是比较推荐的方式。当纠纷出现，双方以和为贵，心平气和地坐下来谈，在互相体谅、退让的氛围里就问题进行沟通，自愿达成和解协议。这样既不会让矛盾进一步升级，还能省时间和精力，避免后续麻烦。 要是自行协商没用，就可以找调解组织帮忙。像村民委员会、乡镇人民政府这些地方，都能为大家调解纠纷。他们熟悉法律法规和政策，也重视社会公德，会对双方进行劝导，让大家各退一步，达成调解协议。而且这个协议是有法律约束力的，双方都得遵守。 如果是个人之间或者个人与单位的争议，还能找政府处理。当事人要准备好书面申请和相关证据，交给乡级或县级以上人民政府。政府部门会展开调查并作出决定。要是对结果不满意，规定时间内还能申请行政复议。 要是对行政复议结果还是不服，就可以到法院起诉。当然，也能不经过行政处理，直接去法院。不过打官司得按法定程序来，当事人得拿出足够的证据证明自己的说法。法院会根据事实和法律作出公正判决。 建议大家遇到纠纷先尝试友好协商，解决不了再寻求其他途径。在整个过程中，注意保留好相关证据，维护好自己的合法权益。汕头法务
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邻居土地起纠纷应该如何处理[律师回复] 邻居之间出现土地纠纷挺常见，但处理起来得走合法途径。 协商是很实用的第一步。大家心平气和坐下来，在都自愿平等的氛围里，好好聊聊土地纠纷的事儿。这种方式既省钱又高效，还不会伤了邻里和气，说不定很快就能找到双方都满意的解决办法。 要是协商没成功，那就可以找调解。像村民委员会、乡（镇）人民政府这些地方，都能帮忙调解。他们比较有权威性，也有丰富的调解经验，能不偏不倚地协调你们的关系，让纠纷得到解决。 要是调解也不管用，那就得分情况处理了。要是涉及土地所有权和使用权的争议，先自己协商，协商不成就找政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，找乡级政府或者县级以上政府就行。要是对政府处理结果不满意，在接到通知后的一定时间内，可以去法院起诉。 如果是土地侵权纠纷，被侵权的一方能直接去法院打民事官司，要求侵权人停止侵权、排除妨碍、归还土地、恢复土地原样，还有赔偿损失。 处理纠纷时，别忘了收集和保存各种证据，比如土地权属证书、使用凭证、照片、证人说的话等。这些证据在关键时刻能帮你维护好自己的合法权益，让纠纷得到公正的处理。广州法务
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若不小心在耕地上建房要怎么处理[律师回复] 在耕地上建房，要是没按规定办好审批手续，那可就违法了。具体怎么处理，得看违法的严重程度。 如果占的是一般耕地，按照《中华人民共和国土地管理法》，县级以上政府自然资源主管部门有权力让你把非法占的地还回去。还得在规定时间内，把在这块地上新建的房子和其他设施拆了，把地恢复成原来的样子，还可能会罚款。要是建的房符合土地利用总体规划，就会没收房子和其他设施，同样也可能罚款。 要是占的是永久基本农田，处罚会更厉害。除了责令你限期改正、拆除建筑外，会根据占的面积，按耕地开垦费的2倍到5倍罚款。要是破坏了耕地的种植条件，会按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定处理，要是构成犯罪，还要被追究刑事责任。 不过也不是完全没有补救办法。要是建房的人自己意识到错了，在相关部门发现之前，主动拆了违法建筑，把地恢复原样，那处罚可能会轻一些。要是建房确实有合理需求，可以试着向有关部门申请补办用地审批手续，要是审核后符合条件，这房子说不定就能变成合法的了。大家一定要重视耕地保护，避免不必要的麻烦。汕头法务
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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