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无权代理中相对人的撤销权如何行使
[律师回复] (一)对于条件。要注意保留能证明自己在订立合同时不知行为人无代理权的证据,比如双方沟通的记录等,以确认自身善意相对人的身份。同时密切关注被代理人的动态,留意是否有追认的迹象,以便在追认前及时行使撤销权。 (二)关于行使方式。选择合适的通知形式很关键。口头通知要注意留存相关录音等证据;书面通知则要确保格式规范、内容清晰准确传达撤销意愿,并且注意通知送达的证据收集,比如快递回执等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条第二款规定,相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
汕头法务
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商铺出租合同违约又不搬该如何处理
[律师回复] (一)仔细查看合同。明确合同里关于违约和解除合同的条款,搞清楚租户具体违约情况以及相应处理办法。 (二)行使解除权并通知。要是合同赋予了解除权,那就书面通知租户解除合同,定好搬离期限,同时保留好通知送达的证据。 (三)起诉维权。租户逾期不搬,属于无权占有,可向法院起诉,要求其腾退商铺,支付逾期费用,承担违约责任。诉讼时注意收集各类相关证据。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
广州法务
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违约金一般按多少赔偿
[律师回复] 1.违约金赔偿数额区分合同有无约定处理。有约定时按约定执行,但约定过分高于或低于损失,当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.无约定时,金钱债务迟延履行,参照违约行为发生时一年期贷款市场报价利率标准算损失赔偿额;造成其他损失,依实际损失确定赔偿数额。 3.实际操作中要综合考量合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素。 解决措施与建议:签订合同时应合理约定违约金数额及计算方法,避免过高或过低。发生违约纠纷时,当事人要收集损失证据。法院或仲裁机构应结合综合因素公平合理调整违约金数额。
汕头法务
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合同章涉及哪些法律责任
[律师回复] 合同章,那可是和合同紧密相关,主要就牵扯到合同方面的法律责任了。要是这合同章经过合法的登记备案,并且是在被授权的范围之内使用的,那用它代表企业签订的合同,那对企业来说那可是有法律约束力的,企业就得按照合同的约定去履行合同义务了,要是不履行,那可就麻烦了,可能就得面临违约责任,像得支付违约金,还有赔偿损失之类的。要是这合同章被别人偷偷给盗用了,或者是没经过授权就擅自使用来签订合同,一般情况下,如果企业能够证明自己没有过错,并且也没有授权给别人用这个章,那企业通常是不用承担合同责任的,不过,可能得对那些善意的相对人承担赔偿责任。要是这合同章本身就有问题,比如说像是伪造的之类的,用这个章签订的合同,很有可能就会被认定为无效了,到时候各方就得把事情恢复到原来的样子了等等。总而言之,合同章的使用以及它所涉及到的相关法律责任,那可不能一概而论,得根据具体的情况还有法律的规定来一起综合判断和认定,可不能马虎大意。
汕头法务
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违约损害赔偿范围包括可得利益损失吗
[律师回复] 1.违约损害赔偿范围涵盖可得利益损失,这是法律明确规定的,旨在全面弥补守约方因对方违约遭受的损失。 2.可得利益损失赔偿需满足相应条件。要具有可预见性,违约方订立合同时应能预见违约可能造成的损失;要有确定性,基于合理基础而非主观臆测;损失与违约行为存在因果关系。并且赔偿数额受限,不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 3.为保障守约方权益并合理确定赔偿,双方订立合同时应明确可得利益情况并写入合同,违约发生后守约方及时收集证明损失可预见、确定及因果关系的证据,若对赔偿有争议可通过协商或法律途径解决。
惠州法务
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律师说法·合同事务
交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些?
员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假,事假为无薪假,事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是:月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是:月基本工资/21.75天/8小时。
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2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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