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尤祯宁律师

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商品房一搬保修多久

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尤祯宁律师

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退房程序是怎样什么情况可无条件退房

[律师回复] 1.退房程序需购房者书面通知开发商表达退房意愿，开发商在规定期限内回复并办理手续，退还房款及利息，协助办理解除合同和注销备案。可无条件退房的情况包括开发商无预售许可、房屋主体质量不合格、房屋被抵押或转卖、未按时交房且催告后仍未履行、房屋面积误差比绝对值超3%。 2.解决措施和建议： -购房者发现符合退房条件，应及时收集相关证据，如购房合同、房屋质量检测报告等。 -以书面形式向开发商发出退房通知，保留好送达凭证。 -与开发商积极沟通协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼。

汕头法务

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律师费房产纠纷一般多少

[律师回复] 1.律师费受多种因素影响，房产纠纷中收费方式多样。按件收费适合简单案件，费用几千到上万元；按标的额比例收费，标的额越大比例越低；还有风险代理收费。 2.解决措施和建议： -面对简单房产纠纷且争议不大时，可优先考虑按件收费，能提前明确费用支出。 -若案件标的额高，可要求律师详细计算按标的额比例收费的具体数额，进行比较。 -考虑风险代理时，要和律师明确基本费用和后期收费比例，结合案件胜诉可能性权衡。与律师协商费用时应充分沟通，了解收费合理性和所包含服务内容。

汕头法务

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退房的时候需要本人吗

[律师回复] 1.退房是否需本人办理要依具体情况和合同约定判断。若合同未规定必须本人办理，可委托他人，需出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等，被委托人持委托书及相关证件就能办理。 2.不过在一些情况下可能要求本人办理，像涉及重要身份验证、特殊退款流程或合同明确要求等。 3.要是本人无法到场却必须本人办理，可与相关方协商，尝试通过视频验证等方式解决。 4.建议先仔细查看合同约定，再和对方积极沟通，以此确定具体的退房方式。

广州法务

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