建设工程纠纷 法律问答
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预付款不扣回当成工程款可不可以[律师回复] 在工程建设里，不少人会疑惑预付款能不能不扣回，直接当工程款。其实在双方协商一致时，这么做是可以的。 先说说预付款和工程款。预付款是建设工程合同签好后，发包人按合同预先给承包人的钱，帮承包人解决施工前期资金周转问题，一般之后会在进度款里按比例扣回。工程款则是施工中，发包人根据工程完成情况给承包人的钱，包括人工、材料、机械等费用。 从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》合同编规定，合同当事人能协商变更合同内容。要是发包人和承包人通过补充协议等书面形式，明确约定把预付款不扣回，直接转为工程款，那这个约定是有法律效力的，双方都得按约定办事。但要是合同没明确约定，也没达成新协议，发包人就有权按原合同扣回预付款。要是承包人私自把预付款当工程款处理，可能会构成违约。 所以，双方要是想把预付款不扣回当成工程款，一定要签补充协议明确约定，这样能避免后续产生纠纷。律图揭阳
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土地转包后，征地补偿该归哪一方[律师回复] 1、土地转包以后，征地补偿归属得分不同情况来定。征地补偿常见的有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费等。 土地补偿费归农村集体组织。毕竟土地所有权是集体的，转包只是把土地承包经营权流转出去，土地所有权性质并不会因此改变。 2、安置补助费是补偿给那些失去土地承包经营权的农户。要是转包之后，原来的承包方没办法再依靠这块土地保障生活，那安置补助费就该给原承包方。不过要是转包协议里明确写了安置补助费归转包方，而且这个约定不违法，那就按协议来。 3、地上附着物和青苗补偿费的分配是按照“谁投入，谁受益”来的。要是地上的附着物和青苗是转包方花钱、出力弄出来的，那这部分补偿就归转包方。要是在转包之前就已经有了，是原承包方弄出来的，那就归原承包方。 4、转包的双方最好在转包协议里说清楚征地补偿到底归谁，这样能避免以后产生纠纷。要是没约定或者约定得不清楚，双方可以先商量解决。要是商量不下来，就可以通过仲裁或者打官司，让相关部门根据实际情况和法律规定来做裁决。律图揭阳
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建设施工合同结算纠纷可由约定法院管辖吗[律师回复] 在建设施工合同结算纠纷里，管辖法院是可以约定的，但得合法。依据《民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人能书面协议选管辖法院，像被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点的法院都能选，不过不能违反级别管辖和专属管辖规定。 建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，也就是由不动产所在地法院专属管辖。要是当事人在建设施工合同里约定的管辖法院不是不动产所在地法院，那这个约定管辖条款就会因违反专属管辖规定而无效。但要是约定的是不动产所在地法院，并且不违反级别管辖规定，那这个约定管辖就是有效的。 所以，大家在处理建设施工合同结算纠纷时，一定要保证约定管辖符合法律要求。不然，约定的管辖条款可能就不生效，最后还得按法定的专属管辖来确定管辖法院，这样可能会增加不少麻烦。要是在这方面有疑问，建议精准咨询专业人士。汕头法务
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建设工程合同违约，损失赔偿范围是什么[律师回复] 建设工程合同要是一方违约，损失赔偿方面有不少法律门道。遵循完全赔偿原则的目的，是让没违约的那方回到合同正常履行时该有的状态。 赔偿范围里，直接损失很关键。这是因为违约行为，让现有的财产变少了。像承包方没按约定完工，发包方就得多花建设成本，比如多找施工人员的费用、设备租赁超期的费用。还有发包方没按时给进度款，承包方为付材料款产生的逾期利息，这都算直接损失。 除了直接损失，间接损失也在赔偿范围内。这指的是本来能拿到手，却因为违约拿不到的预期利益，一般就是利润损失。举个例子，发包方违约，承包方失去了后续项目的利润；要是承包方的工程质量有问题，发包方没办法按时把工程投入使用，错过最佳运营期，损失的预期收益就是间接损失。 不过，违约方也不是啥损失都赔。得遵循可预见规则，就是说违约方只对签合同时能想到或者应该想到的违约损失负责。而且，没违约的那方也有责任采取合适的办法，防止损失变得更大。要是没这么做，扩大的那部分损失就不能要求赔偿了。另外，如果合同里对违约损失赔偿有清楚的约定，只要不违反法律规定，就先按合同约定来处理。 给大家提个实用建议，签合同时最好把违约损失赔偿写得详细点，同时在履行合同过程中，双方都要时刻留意避免损失扩大，保护好自己的合法权益。惠州法务
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律师说法·建设工程纠纷
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有什么办法来算赌博拘留的时间赌博拘留时间计算方式因拘留类型而异。治安拘留从被决定拘留的人入拘留所的时间开始计算，期限一般为1至15日；刑事拘留从犯罪嫌疑人被羁押之时起算，一般情况下拘留期限不超过14日，特殊情况可延长至37日。1.8k浏览
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肢体冲突双方如何处理肢体冲突双方应及时冷静，避免冲突升级。若情节较轻，双方可协商解决，达成和解协议；若情节较重，应尽快报警，由警方介入调查处理，根据双方过错及造成的后果，依法给予相应治安处罚，构成犯罪的则追究刑事责任。1.6k浏览
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偷了家里20万怎么办根据相关司法解释，偷拿家庭成员或近亲属财物获谅解，一般可不认为是犯罪，追究刑事责任应酌情从宽。偷拿自家20万，应及时与家人沟通，承认错误并归还财物以争取谅解。若家人报警，司法机关会依具体情况处理。虽金额属数额巨大，但家人谅解时大概率不按犯罪处理，即便追究也会酌情从宽，建议积极协商避免矛盾激化。2k浏览
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