房产纠纷 法律问答
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惠城区-林文...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
惠城区-伍迟...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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业主撤销权纠纷初步举证责任归谁[律师回复] 在业主撤销权纠纷里，初步举证的责任通常得由业主来承担。按照相关法律规定，要是业主觉得业主大会或者业主委员会做出的决定，对自己的合法权益造成了侵害，就能够向法院请求撤销这个决定。 为啥初步举证责任归业主呢？因为业主是提出权利主张的一方。具体来说，业主需要先证明两件事。第一，得证明存在业主大会或业主委员会作出的决定。这时候，业主可以提供会议记录、公告等材料，来证实这个决定是真实存在的。比如说，小区要对公共区域进行改造，业主委员会发布了改造方案的公告，这个公告就是决定存在的证据。 第二，业主得拿出证据证明这个决定侵害了自身合法权益。比如因为这个决定，业主遭受了经济损失，像物业费不合理上涨导致多花钱；或者居住权益受到影响，比如小区原本的绿化区域被改成停车场，影响了居住环境。这些都能作为证据。 只有当业主完成了初步举证，让法院觉得有起诉的必要，后面才会根据具体的情况，分配其他的举证责任。所以，业主在遇到这类问题时，平时要多留意相关的文件和情况，及时收集证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。广州法务
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我的小区，是2019年交的楼，我一直没装修入住，我前几年都有交物业管理费，到了2024年，经常在物业群里看到业主投诉物业做的不达标，所以我就从2024年开始到现在都没有交物业费，现在，在法院起诉我，我想让他们减免一些公摊费，法律支持吗？[律师回复] 首先，关于物业费的问题，根据现行的《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使你没有入住，只要物业提供了基本的服务，你仍然需要支付物业费。不过，如果物业确实存在服务不达标的情况，你可以收集相关证据，如物业群里的投诉记录、现场照片等，来证明物业未完全履行合同义务。在诉讼中，你可以提出这些证据，要求减免部分物业费。同时，你也可以尝试与物业进行协商，看是否能够达成和解。如果协商不成，法院会根据具体情况来判断是否支持你的减免请求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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