征地拆迁 法律问答
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集体宿舍拆迁怎样补偿[律师回复] 集体宿舍拆迁补偿要分情况处理。若集体宿舍产权归单位，单位是被拆迁人，补偿归单位，补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿按被拆迁房屋区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定；产权置换是拆迁人提供安置房与被拆迁房屋调换。 若员工长期居住且有居住权益，可能获搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费补偿搬迁费用，临时安置费保障员工自行安排住处时过渡期间居住需求。 解决措施和建议如下： 1.单位应明确自身作为被拆迁人的权益，积极与拆迁方协商，争取合理补偿。 2.员工若认为自己有居住权益，可收集相关证据，依据当地拆迁政策和法规，向拆迁方或单位主张应得补偿。 3.双方都要密切关注当地拆迁政策及法规变化，确保补偿合法合理。惠州法务
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实质性补偿究竟该按照多少标准给[律师回复] 法律分析： （1）“实质性补偿”虽非严格法律术语，但在不同情形下有不同补偿标准。在民事侵权补偿中，遵循填平原则，涵盖直接损失和间接损失。直接损失是如财物损毁价值、人身伤害医疗费等可直观看到的损失；间接损失则是因伤误工减少的收入这类非直接产生的损失。 （2）征收补偿方面，征收主体要给予公平合理补偿。国有土地上房屋征收补偿不低于征收决定公告时被征收房屋类似房地产的市场价格；集体土地征收需综合考虑土地原用途、资源条件等因素，通过区片综合地价确定补偿。 （3）合同违约补偿，有约定按约定执行，无约定则依据违约造成的损失来确定。 提醒：不同情形下补偿标准差异大，遇到补偿问题时，建议咨询专业人士分析具体情况。广州法务
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想了解，农用地转为宅基地每平多少钱[律师回复] 农用地转为宅基地涉及到土地性质变更，其价格并非固定，而是受多种因素影响，包括但不限于土地所在地区的经济发展水平、土地的区位条件、土地的规划用途、当地政府的土地政策等。在中国，土地属于国家所有或集体所有，个人或单位不能买卖土地，只能依法取得土地使用权。具体到农用地转宅基地，需要按照《土地管理法》和《农村土地承包法》等法律法规的规定，经过合法程序，由政府批准。涉及到的费用可能包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等，具体标准由当地政府根据实际情况制定。因此，想要了解具体的农用地转宅基地的价格，需要咨询当地自然资源和规划部门，了解当地的政策和规定。同时，也要注意，任何土地性质的变更都必须依法依规进行，不能私自买卖土地。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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