房产纠纷 法律问答
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电梯劝烟者判决怎么赔[律师回复] 该场景适用过错责任原则判定赔偿责任。裁判结果需结合行为合理性、因果关系及各方过错程度综合认定。 劝烟者无责情形需满足对应条件，劝阻行为符合公序良俗，未超出合理必要限度，且对不良后果不存在主观过错。依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的过错责任规定，无需承担侵权赔偿责任。 劝烟者存在过错的情形下，劝阻行为方式不当，存在激烈争吵、肢体冲突等过激行为。该行为与损害后果存在法律上的因果关系，劝烟者需按过错比例承担相应赔偿责任。劝烟者无过错但损害后果系由其行为引发，法院可能依据公平原则判决其承担适当的补偿责任。 损害后果系受害方自身特殊体质，如自身疾病直接导致。劝阻行为未明显诱发不良后果，劝烟者既无过错也无因果关系的，不承担赔偿或补偿责任。广州法务
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小区有人因瓜皮摔了要怎么进行赔偿[律师回复] 在小区公共区域踩到瓜皮摔倒受伤，别着急自认倒霉摔了白摔，先理清到底谁该为你的损失负责，再一步步主张自己的合法权益就好。 要是当场或者事后能查到随手扔瓜皮的具体业主，那这个人就是直接造成你受伤的侵权人，得承担大部分的赔偿责任。要是查不到扔瓜皮的人，就可以转头找小区物业追责，前提是你能证明物业没尽到该尽的管理义务，比如当天的公共区域巡查记录是空的，隔了好几个小时瓜皮都还留在原地没人清理，这种情况物业就要承担对应的补充赔偿责任。 你能主张的赔偿项目都是有明确法律依据的，民法典里写得很清楚，治疗相关的医药费、请护工的护理费、来回医院的交通费、帮你恢复身体的营养费、住院期间的伙食补助这些合理开销，还有你因为养伤没法上班被扣的工资，都可以要求对方赔付。要是摔倒伤情严重落下残疾，还可以索要残疾辅助器具费和对应的残疾赔偿金。 出事之后第一时间就拿出手机拍现场的照片和视频，把瓜皮的位置、周围的公共环境都拍清楚，之后立刻去医院就诊，所有的病历、缴费小票都要好好收着别弄丢。之后先找对应的责任人协商赔偿金额，谈不拢的话就直接去法院起诉，法院会结合双方各自的过错程度，最终划定具体的责任承担比例。广州法务
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法人跟别人签订的厂房租赁合同有无效力[律师回复] 和企业签厂房租赁合同，别踩效力认定的隐形坑，大部分这类合同只要合规都会被认定有效。 只要签约时对方企业是以自身名义签约，内容没有违反法律强制规定，没有违背公序良俗，也不存在双方恶意串通损害第三方利益的情况，哪怕对方内部的章程或者股东会决议给法定代表人的权限设了限制，只要你对此完全不知情，这份合同就对企业具备法律约束力。 三类特殊情况会直接影响合同效力。如果签约的法定代表人实际超出了企业给的授权范围，而你明明知道对方越权还继续签，这份合同对企业不生效，相关责任要由签合同的个人自行承担。如果出租的厂房本身没有合法建设工程规划手续，或是约定把工业用地私自改成商业用途且没走审批流程，这类合同会被认定为无效。要是企业本身根本没有厂房的处置权限，比如没经过房东同意就私自转租，这种情况不会直接导致合同无效，但出租的企业要向承租一方承担对应的违约责任。 遇到相关纠纷要先核实三个核心信息，确认法定代表人的签约权限以及自己是否属于善意不知情的状态，核查厂房的建设合规手续和对应土地的登记用途，确认合同上有没有加盖企业公章或是经法定代表人本人签字。 需要更精准的责任判定，可以携带全部合同材料咨询专业律师。汕头法务
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