建设工程纠纷 法律问答
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建设工程合同约定仲裁会不会违反专属管辖[律师回复] 1、在建设工程合同里约定仲裁，是不会违反专属管辖的。专属管辖，其实就是法律明确要求某些案件只能由特定的法院来管，别的法院没权力管。而仲裁呢，它和打官司不一样，是另一种解决争议的办法，和诉讼属于不同的纠纷解决体系。 2、按照相关法律，建设工程施工合同纠纷要是走诉讼程序，那得由工程所在地的法院管，这属于专属管辖。但要是当事人在建设工程合同里商量好通过仲裁解决纠纷，这是他们自己自愿的选择。一旦仲裁协议合法有效，那法院就不能再管这个纠纷了。 3、当事人可以自己选仲裁委员会，还能商量仲裁的程序和规则等。只要仲裁协议满足法定的有效条件，比如要仲裁的事儿得在可以仲裁的范围内，进行仲裁是双方真实的想法，而且选定了明确的仲裁机构，那这个仲裁约定就是有效的。所以，建设工程合同约定仲裁不会违反专属管辖的规定。现在，随着法律行业的发展，仲裁在建设工程领域的应用越来越多，它提供了更灵活、高效的纠纷解决途径，未来可能会在建设工程纠纷解决中发挥更大的作用。汕头法务
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对方不竣工验收可以解除合同么[律师回复] 对方不进行竣工验收，满足一定条件可解除合同。依据《中华人民共和国民法典》，当事人协商一致能解除合同，也可约定一方解除合同的事由，事由发生时，解除权人可解除合同。 在法定解除情形上，若对方不进行竣工验收构成根本违约，致使合同目的无法实现，当事人能解除合同。像合同明确约定了验收时间，对方无正当理由逾期很久不验收，使项目搁置无法投入使用，给当事人造成重大损失等情况。而且，若对方迟延履行验收义务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人也有权解除合同。 解除合同要遵循法定程序。当事人一方主张解除合同，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务，合同自通知载明的期限届满时解除。若对方对解除合同有异议，任何一方当事人可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。 建议当事人遇到对方不进行竣工验收的情况，先保留好相关证据，如合同、催告通知等。若决定解除合同，严格按法定程序操作，以保障自身合法权益。律图汕尾
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实际施工人跟建筑企业如何承担连带责任[律师回复] 在建设工程领域，实际施工人一般指无效建设工程施工合同的承包人。按照《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，实际施工人起诉转包人、违法分包人，法院会依法受理。实际施工人向发包人主张权利，法院可追加转包人或违法分包人作为本案当事人，发包人仅在欠付工程价款范围内对实际施工人担责。 建筑企业若为转包人或违法分包人，要和实际施工人就工程质量问题对发包人承担连带责任。因为转包和违法分包违反法律强制性规定，工程出现质量缺陷，转包人或违法分包人不能免除质量责任。 另外，实际施工人雇佣的劳动者在施工中人身受损，建筑企业作为转包人或违法分包人，若知道或应当知道实际施工人无相应资质或安全生产条件，要和实际施工人承担连带赔偿责任。 建筑企业与实际施工人承担连带责任，主要在工程质量和劳动者人身损害赔偿方面。这么做是为保障发包人和劳动者权益，规范建筑市场秩序。建筑企业应避免转包、违法分包，严格审查合作方资质和安全生产条件，降低法律风险。律图潮州
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实际施工人是否能向总承包单位主张付款[律师回复] 在一些情况下，实际施工人可以要求总承包单位付款。按照《中华人民共和国民法典》及相关建设工程司法解释，实际施工人指的是转包、违法分包及借用资质这些无效建设工程施工合同里的承包人。 要是总承包单位进行了转包或违法分包，实际施工人完成了工程，并且工程质量合格，那么他们可以按照法律向转包人或违法分包人索要工程款。要是转包人或违法分包人不积极向总承包人行使到期债权，影响到实际施工人的到期债权实现，实际施工人能向法院请求，以自己的名义代替转包人或违法分包人行使权利。 但如果总承包单位已依照和转包人或违法分包人签的合同，付完了全部工程款，实际施工人通常就不能再让总承包单位重复付款。此外，若实际施工人拿不出足够证据证明和总承包单位存在直接或间接的工程债权债务关系，其付款主张大概率得不到支持。 实际施工人想要保障自身权益，完成工程后确保质量合格很重要，还要及时收集好能证明工程债权债务关系的证据。如果碰到转包人或违法分包人怠于行使债权的情况，要积极通过法律途径维权。广州法务
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工程已经完工5年，中间没有质量问题，开发商不与签合同的结卓，签合同的给不了施工队工程款，这如何处理？[律师回复] 工程完工五年且无质量问题，施工队和签合同的一方是直接合同关系，施工队完全可以起诉签合同的一方要求支付工程款。同时，如果开发商还欠着签合同一方的钱，施工队作为实际施工人，可以要求开发商在欠付工程款范围内直接向施工队付款。但要注意，五年了诉讼时效可能是个问题，除非这些年你们一直有催讨记录。建议马上收集合同、结算单、催款记录等证据，去法院起诉，把签合同的和开发商一起告，要求连带清偿。如果证据齐全，法院会支持。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·建设工程纠纷
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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