房产纠纷 法律问答
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遇到欠钱不还，可起诉对方按揭房吗[律师回复] 遇到欠钱不还可通过法律途径追讨欠款。可起诉要求对方还钱，并申请对其按揭房进行诉讼保全，胜诉后若对方不履行判决，可申请强制执行该房屋。 按揭房抵押给银行不影响债权人主张权利，不过执行时银行有优先受偿权，房屋拍卖、变卖款项先还银行贷款，剩余部分再偿还债权人债务。 为保障追款顺利，起诉前要准备好能证明借贷关系的证据，如借条、转账记录等。法律保护债权人合法权益，但必须遵循法定程序主张。 建议如下： 1.及时收集并保存好相关证据，确保证据的真实性和完整性。 2.尽快启动法律程序，避免错过诉讼时效。 3.在诉讼过程中，积极配合法院工作，提供必要信息。广州法务
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您好，我有一宗東莞常平二手房買賣糾紛想咨詢： ? 2025年1月16日簽訂買賣合同，成交價104.7萬元，買家支付10萬元定金，合同沒有網簽。 ? 簽約當天在常平鎮政務服務中心辦理網簽途中，買家突然親口說「不買了」，並當場撕爛合同。 ? 之後她長期不付尾款，我於2026年3月23日發送解除通知書，她確認「已收到」。 ? 目前買家要求退還10萬元定金，並多次在我家門口等候滋擾（解除通知書發出之前就已發生）。 我正準備重新出售該房屋，已有新買家表達購買意願，最希望把風險降到最低。 請問： 1. 我的單方解除是否有效？能否沒收10萬元定金？ 2. 買家「撕爛合同 + 親口說不買」能否加強[律师回复] 您好，具体方便电话沟通一下吗？事情解决了吗？张萍律师
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