土地房产 法律问答
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拖欠房租起诉胜诉律师费谁出[律师回复] 一般来讲，律师费的承担情况主要取决于双方的约定。要是合同里清清楚楚地写明了违约方得承担律师费，那等胜诉之后，就可以理直气壮地让对方把律师费给付了。 要是合同没做这样的约定，通常就是谁委托律师谁来承担这笔费用。不过，在一些特殊的情况中，比如说对方的违约行为特别恶劣，给咱们带来了很不好的影响，或者造成了重大的损失，这种时候法院可能会根据实际情况，酌情裁定让败诉方承担一部分合理的律师费。 总而言之，到底是不是由对方来承担律师费，这可不是绝对的，得综合各种因素去考量。所以，咱们在签订租赁合同的时候，最好能把可能会出现的纠纷以及律师费的承担问题都明确地约定好，这样就能更好地保障我们自己的权益。比如说可以具体规定在哪些违约情况下对方要承担律师费，承担的比例是多少等等，这样一旦出现纠纷，我们就能有依据去维护自己的合法权益。广州法务
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租门面房发生纠纷怎么办[律师回复] 当租门面房出现纠纷时，第一步得清楚地弄明白纠纷的性质以及焦点所在。像常见的纠纷就有租金该怎么支付、房屋的维修责任该怎么划分、合同在什么情况下可以解除之类的。 您最好先认真地查看一下租赁合同的各项条款，因为这可是解决纠纷的关键依据。同时，要把和租赁有关的所有证据都好好保存起来，像合同文本、支付的凭证、往来的沟通记录等等这些都不能丢。 要是能够通过双方协商把纠纷解决掉，那可真是最省事的办法。要是协商没结果，那就可以考虑向当地的调解机构去申请调解。 要是纠纷还是没法解决，您就可以按照合同中约定的争议解决方式来行事，要么向有管辖权的人民法院提起诉讼，要么按照约定去申请仲裁。在整个处理纠纷的过程中，一定得严格遵循相关的法律程序和规定，这样才能更好地保障自己的合法权益。广州法务
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判决租赁合同解除未判搬离可以执行吗[律师回复] 通常来说，这种情形是比较难以直接去执行的。判决租赁合同解除，这仅仅是明确了合同关系的终结，可并没有针对搬离作出判决。这样一来，在执行的时候就缺少了明确的让承租方搬离的指令，执行起来就会缺乏依据。 不过，如果是以租赁合同解除为前提，出租方按照相关的法律规定，向法院提交要求承租方搬离的申请，并且经法院审查之后认定这个申请是合理合法的，那么就有很大的可能会得到法院的支持，进而进入执行程序。 另外，双方还可以通过彼此协商的方式来把搬离的事情给解决掉，这样就能避免产生更多的法律纠纷。 总之，要是仅仅判决了租赁合同解除，却没有判决搬离，那么直接去执行的话就会遇到困难，这就需要进一步的法律程序或者双方进行协商，才能够把搬离的问题给妥善解决好。惠州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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